2025商業(yè)地產(chǎn)項目土地購置合同甲方（土地出售方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（土地購買方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】通訊地址：【乙方通訊地址】鑒于：1.甲方擁有位于【具體地理位置】的土地使用權(quán)，土地證號為【土地證號】，面積為【土地面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用年限為【土地使用年限】年。2.乙方有意向購置上述土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項目。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地購置事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)購置1.1乙方同意按照本合同約定購置甲方擁有的位于【具體地理位置】的土地使用權(quán)。1.2本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用年限為【土地使用年限】年。第二條土地購置價格及支付方式2.1土地購置總價款為人民幣【購置總價款】元（大寫：【購置總價款大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地購置價款：（1）簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元；（2）剩余總價款的【尾款比例】%，即人民幣【尾款金額】元，在乙方取得土地使用權(quán)證后【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方；（3）乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付未支付款項的利息。第三條土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部土地購置價款后【土地交付期限】日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用性質(zhì)和城市規(guī)劃要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。第四條合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方保證所出售的土地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購置價款，并保證所購置土地的合理使用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付每日【違約金比例】%的違約金；（2）如甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付土地購置價款，應(yīng)向甲方支付每日【違約金比例】%的違約金；（2）如乙方未按合同約定使用土地，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地測繪報告；3.相關(guān)