甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)評(píng)估指導(dǎo)下的二手房買賣合同簽訂指南甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、評(píng)估指導(dǎo)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)買賣雙方同意由具備專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。2.評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。二、合同簽訂1.評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、存在瑕疵及維修建議等內(nèi)容。2.合同條款買賣雙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，在合同中明確房屋的成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等條款。三、交易流程1.交易時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并按約定時(shí)間支付尾款。2.交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成交易。四、其他約定1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制，甲方在支付全部款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)。2.交付條件乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。3.違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋的權(quán)屬、瑕疵等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。義務(wù)：在合同簽訂前，向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。在合同簽訂后，按照約定支付房款，并按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付房款，并在房款到賬后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。在合同簽訂后，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合評(píng)估報(bào)告中的描述。甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估報(bào)告中的描述、房屋的實(shí)際狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋維修和裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在房屋維修和裝修完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于評(píng)估結(jié)果、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代