甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寫字樓租賃協(xié)議補(bǔ)充條款范本（公共區(qū)域使用）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公共區(qū)域使用1.使用范圍舉辦各類會(huì)議、活動(dòng)；設(shè)立臨時(shí)展示區(qū)域；進(jìn)行日常辦公活動(dòng)；甲方認(rèn)為合理且不違反法律法規(guī)的其他使用。2.使用時(shí)間甲方應(yīng)在提前______天向乙方提出使用公共區(qū)域的具體時(shí)間安排，經(jīng)乙方同意后方可使用。3.使用費(fèi)用甲方使用公共區(qū)域無需支付額外費(fèi)用，但應(yīng)遵守乙方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。二、公共區(qū)域維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)因使用公共區(qū)域而產(chǎn)生的任何清潔、維修費(fèi)用。2.維護(hù)要求不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常使用的行為；不得在公共區(qū)域亂扔垃圾；不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何可能損壞設(shè)施的行為。三、公共區(qū)域使用限制1.限制事項(xiàng)任何違法活動(dòng)；可能影響他人正常使用的行為；可能損壞公共設(shè)施的行為。2.限制責(zé)任甲方違反上述限制事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他1.爭議解決甲方與乙方因公共區(qū)域使用產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.補(bǔ)充條款本補(bǔ)充條款為寫字樓租賃協(xié)議的一部分，與租賃協(xié)議具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本補(bǔ)充條款約定的公共區(qū)域使用規(guī)則使用乙方提供的公共區(qū)域。有權(quán)要求乙方維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。義務(wù)：遵守本補(bǔ)充條款的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。對(duì)公共區(qū)域的使用不得影響乙方的正常經(jīng)營和其他租戶的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方使用公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本補(bǔ)充條款的規(guī)定。有權(quán)要求甲方對(duì)公共區(qū)域的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，以避免影響其他租戶的使用。義務(wù)：確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)公共區(qū)域的使用進(jìn)行管理，確保公共區(qū)域的秩序和安全。六、公共區(qū)域使用管理1.管理機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立專門的公共區(qū)域管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與公共區(qū)域管理機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)調(diào)公共區(qū)域的使用事宜。2.使用規(guī)則本補(bǔ)充條款中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，制定詳細(xì)的公共區(qū)域使用規(guī)則。七、變更與解除1.變更任何一方要求變更本補(bǔ)充條款的內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.解除如一方違反本補(bǔ)充條款的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充條款，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決任何因本補(bǔ)充條款引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充條款的組成部分，具有與本補(bǔ)充條款同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充條款約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充條款。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充條款，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充條款所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充條款義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充條款的履行問題，如變更本補(bǔ)充條款內(nèi)容或解除本補(bǔ)充條款等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充條款履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充條款過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于公共區(qū)域使用規(guī)則、維護(hù)費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充條款簽訂之日起至本補(bǔ)充條款履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充條款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充條款有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：