甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理權(quán)變更與社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)變更1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將物業(yè)管理權(quán)變更給乙方，乙方將負(fù)責(zé)該社區(qū)的物業(yè)管理及商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.權(quán)利與義務(wù)乙方獲得物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理及商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部責(zé)任，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。二、社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在獲得物業(yè)管理權(quán)后，可依法開展社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等領(lǐng)域。2.經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得損害社區(qū)居民利益。三、合作期限與費(fèi)用1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)使用費(fèi)，具體金額為______元/年。四、終止與違約1.終止條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合社區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和內(nèi)容。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持，如宣傳推廣、場(chǎng)地維護(hù)等。按照約定支付乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)收益分成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在社區(qū)內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。義務(wù)：嚴(yán)格遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。定期向甲方報(bào)告商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況，并及時(shí)解決社區(qū)內(nèi)的問題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開始商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。甲方在收到乙方提交的材料后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后方可開始經(jīng)營(yíng)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款，金額為______元（大寫：______）。2.收益分成乙方每月應(yīng)向甲方支付收益分成，具體分成比例由雙方另行約定。3.結(jié)算本協(xié)議期滿后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行結(jié)算，如有未結(jié)算款項(xiàng)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持或未按時(shí)支付收益分成，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未按時(shí)支付收益分成，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署