東南國(guó)際航運(yùn)中心總部大廈（36#地塊）中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院崔愷工作室第九工作室設(shè)計(jì)說明建筑專業(yè)：一、設(shè)計(jì)概念廈門東南國(guó)際航運(yùn)中心總部大廈（36#地塊）位于海滄CBD的最南端；西鄰東嶼南路，東臨海滄大道，南側(cè)隔東嶼八路和航運(yùn)中心主樓相望。36#地塊包含兩座辦公塔樓和一座商業(yè)中心，將建成吸引國(guó)內(nèi)外航運(yùn)物流產(chǎn)業(yè)鏈上

下游企業(yè)進(jìn)駐的辦公基地以及服務(wù)CBD區(qū)域的高端商業(yè)服務(wù)中心。方案設(shè)計(jì)的概念來自于“山與?！钡囊庀颍航ㄖ恼w輪廓如同逐漸翻起的海浪和潮汐，給人“海”的意向；

梯田一般層層疊疊的退臺(tái)提供了天然的觀海平臺(tái)，給人“山”的意向。建筑造型不僅呼應(yīng)了基地周邊海湖一體的環(huán)境氛圍，也體現(xiàn)了廈門海濱城市的特色，創(chuàng)造出海滄CBD南端獨(dú)特的濱海城市景觀。二．規(guī)劃布局廈門東南國(guó)際航運(yùn)中心總部大廈（36#地塊）建設(shè)用地面積約2.49公頃，包括五萬平方米的商業(yè)綜合體和九萬多平方米的辦公用房。建筑布局整體規(guī)整集中，和各方向的道路保持了良好的呼應(yīng)姿態(tài)；商業(yè)綜合體設(shè)置在一至六層的裙房，兩座塔樓以辦公功能為主。商業(yè)綜合體主入口設(shè)置在西北側(cè)和東南側(cè)，而兩座辦公塔樓分別從西南側(cè)和東北側(cè)進(jìn)出，避免不同功能人流的干擾，提升了辦公及商業(yè)的品質(zhì)。商業(yè)綜合體通過一個(gè)中庭連接西北與東南的街角，不僅增強(qiáng)了商業(yè)部分的城市可達(dá)性，也為購(gòu)物空間提供了豐富的觀海景觀視線和宜人的臨海露臺(tái)空間。兩座辦公塔樓從商業(yè)裙房上柔和地升起，東西錯(cuò)動(dòng)沿海展開，取得最佳的海景視野，同時(shí)達(dá)到了最小限度遮擋西側(cè)地塊景觀面的要求。三．交通流線本方案在南側(cè)和北側(cè)道路設(shè)置機(jī)動(dòng)車輛出入口，最大限度地減小車流對(duì)海滄大道快速路以及東嶼南路商業(yè)街的影響。同時(shí)機(jī)動(dòng)車入口緊鄰兩座辦公塔樓的大堂，方便車輛上下客。三個(gè)地下車庫(kù)出入口設(shè)在基地入口附近，高效地將地面交通引入地下，創(chuàng)造出適宜步行的地面環(huán)境。沿東嶼南路的地面停車位設(shè)計(jì)為綠化車位，提高了步行街的舒適度，也增強(qiáng)了人行道和商業(yè)的聯(lián)系。消防環(huán)線環(huán)繞基地一周，清晰便捷。四、廣場(chǎng)景觀建筑綜合體的曲線造型在基地的東南角和西北角讓出兩個(gè)廣場(chǎng)，結(jié)合放射狀的綠化景觀，自然地將讓商業(yè)人流從東嶼南路商業(yè)街引入建筑綜合體，最終引向臨海滄大道的濱海景觀帶，使室外景觀和建筑室內(nèi)空間相互滲透。層層退臺(tái)的建筑體量在沿海景觀面創(chuàng)造出多層次的觀海平臺(tái)，將海峽美景引入建筑每一層的公共空間，同時(shí)為商業(yè)中心提供了環(huán)境優(yōu)雅的室外用餐平臺(tái)，成為本項(xiàng)目的一大景觀特色。五、造型設(shè)計(jì)東南國(guó)際航運(yùn)中心的超高層建筑群力求造型協(xié)調(diào)統(tǒng)一，從裙房到塔樓的柔和變化弱化了建筑沿海滄大道的體量感，創(chuàng)造出和海岸景觀互動(dòng)的城市天際線。不同曲率的高層建筑輪廓猶如迎風(fēng)鼓起的船帆，極具力度感和動(dòng)態(tài)感，避免了超高層塔樓緊貼海岸線帶來的壓迫。建筑整體造型規(guī)整，主要的曲線出現(xiàn)在兩座塔樓相對(duì)的內(nèi)表面，面向城市的外側(cè)界面基本保持直角的效果；既創(chuàng)造出獨(dú)特的建筑語言，增強(qiáng)了建筑的可識(shí)別性，又適度尊重了城市空間的完整性，達(dá)到了共性和個(gè)性的平衡。六、建筑節(jié)能建筑布局有利于采光通風(fēng),均采用高效的保溫隔熱材料和措施，結(jié)合休閑空中綠化庭院等功能，提供了生態(tài)綠色的優(yōu)良辦公條件。建筑結(jié)合造型形成了自然遮陽效果，增加了建筑群的層次感和豐富性。整體建筑的布局利用架空，懸挑，退臺(tái)等手法，在形成良好景觀及商業(yè)辦公氛圍的同時(shí)，較好的綠化環(huán)境與空中綠化的有機(jī)結(jié)合，在改善了辦公環(huán)境的同時(shí)，也減小了熱島效應(yīng)，降低既有建筑環(huán)境問題帶來的能耗。七、消防設(shè)計(jì)建筑為超高層商業(yè)辦公建筑，為一類超高層建筑。均按相關(guān)消防規(guī)范及要求對(duì)防火分區(qū)，疏散，消防撲救等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在兩棟超高層頂部設(shè)置了直升機(jī)停機(jī)坪。八、人防設(shè)計(jì)人防地下室根據(jù)《福建省防空地下室防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)審批管理暫行規(guī)定》(2010年版)的要求進(jìn)行設(shè)置，按照本地塊內(nèi)首層建筑面積進(jìn)行設(shè)置，共12000平方米，平時(shí)使用功能為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為甲類六級(jí)二等人員掩蔽。人防地下室設(shè)置于地下二層西側(cè)與北側(cè)，共設(shè)置6個(gè)獨(dú)立防護(hù)單元及1個(gè)人防移動(dòng)電站。人員掩蔽防護(hù)單元面積均不超過2000平方米。利用建筑內(nèi)部的一組樓梯設(shè)置人防平時(shí)主要出入口，利用本地塊西側(cè)與北側(cè)的獨(dú)立樓梯間(車庫(kù)疏散使用)作為戰(zhàn)時(shí)主要出入口。十一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)九、豎向設(shè)計(jì)根據(jù)海滄大道竣工圖及場(chǎng)地實(shí)測(cè)圖，與37地塊相鄰一側(cè)道路標(biāo)高在5.0~6.3米之間；與36地塊相鄰一側(cè)道路標(biāo)高在6.3~6.5米之間；根據(jù)東嶼八路施工圖資料及場(chǎng)地實(shí)測(cè)資料，37地塊北側(cè)道路標(biāo)高在4.7~6.5米之間，中部低，兩端高，地點(diǎn)位于東嶼八路與東嶼南路的交叉點(diǎn)；東嶼南路與東嶼七路交叉點(diǎn)規(guī)劃標(biāo)高為5.81米，考慮36、37地塊建筑性質(zhì)，地下室占地范圍較大，地下、地上均有不同程度連通，

地下室地坪應(yīng)取得一致。而周邊市政道路高差約1.5米，最低點(diǎn)為東嶼八路與東嶼南路的交叉點(diǎn)（5.1米）西側(cè)標(biāo)高4.7米。為避免在場(chǎng)地周邊較大高差，建議東嶼八路中部路面標(biāo)高適當(dāng)抬升，即東嶼八路與東嶼南路交差點(diǎn)標(biāo)高提高為6.0米。在此基礎(chǔ)上，36、37地塊地塊室內(nèi)正負(fù)零統(tǒng)一確定為6.30米，建筑室內(nèi)外高差依據(jù)其功能和位置的不同確定，在0.015~0.4米之間。十．室外管線綜合設(shè)計(jì)36、37地塊室外管線接口依據(jù)甲方提供的東嶼八路施工圖資料及海滄市政工程專項(xiàng)規(guī)劃資料初步確定，主要市政管線接口位于東嶼八路和海滄大道一側(cè)，東嶼南路和東嶼七路因規(guī)劃管線數(shù)量少，因而只有少量雨水和給水接口。但目前東嶼八路已實(shí)施的管線中并沒有電力和電信管道，需盡快落實(shí)。地塊內(nèi)管線設(shè)計(jì)原則：電力、電信及加壓給水、消火栓給水、自動(dòng)噴灑給水等管線均除與市政銜接外均布置在地下車庫(kù)，雨水、污水、自來水及燃?xì)夤懿贾迷诘叵率翼敯褰蛋鍏^(qū)域或?qū)嵧廖恢谩＝Y(jié)合建筑方案設(shè)計(jì)，受用地條件限制，部分位置的地下管線布置在用地紅線外，需要征得有關(guān)部門的認(rèn)可方可進(jìn)行下一步深化設(shè)計(jì)工作。十二、工程估算結(jié)構(gòu)專業(yè)：一、工程概況東南國(guó)際航運(yùn)中心大廈(36#地塊)位于廈門海滄內(nèi)湖36#規(guī)劃地塊，西臨海滄湖，東鄰海滄大道。36#地塊建筑面積約22萬平方米，由兩棟分別為28層和33層的商務(wù)辦公組成，裙房是5層。商務(wù)辦公E座地下2層、地上28層；商務(wù)辦公F座地下2層、地上33層。各棟建筑之間，有滿布的二層地下車庫(kù)。二．設(shè)計(jì)依據(jù)1，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；2，基本風(fēng)壓：0.80kN/m2（建筑物高度≤60m）；0.88kN/m2（建筑物高度>60m）；3，擬建場(chǎng)區(qū)地震抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；4，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：(GB50153-2008)(GB50009-2001)(GB50010-2010)(GB50011-2010)（GB50223-2008）（GB50108-2008）（JGJ3-2010）（GB50017-2003）（JGJ94—2008）工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑樁基技術(shù)規(guī)程

5，地質(zhì)勘察報(bào)告中間報(bào)告。三．建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)；2，建筑抗震設(shè)防類別：E座、F座：乙類；3，混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：地下室底板及外墻為三b類；地上外墻為三a類，衛(wèi)生間、廚房為二a類，其他為一類。4，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)；5，地下室防水等級(jí)：一級(jí)；四、結(jié)構(gòu)方案1，結(jié)構(gòu)分縫：每個(gè)功能分區(qū)設(shè)置為獨(dú)立結(jié)構(gòu)單元，各結(jié)構(gòu)單元之間用防震縫分開，防震縫兼做伸縮縫。2，各單體建筑上部及地下室結(jié)構(gòu)選型：商務(wù)辦公E座為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)，商務(wù)辦公F座為型鋼混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的混合結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。3，各單體建筑的抗震等級(jí)：商務(wù)辦公E座：核心筒：一級(jí)，框架：一級(jí)。商務(wù)辦公F座：鋼筋混凝土核心筒：特一級(jí)；型鋼混凝土框架：一級(jí)。地下車庫(kù)無上部結(jié)構(gòu)的部分：框架：三級(jí)。五、基礎(chǔ)方案E、F座采用沖孔灌注樁，樁徑1000~1200，樁端持力層為中風(fēng)化花崗巖⑥-4；地下車庫(kù)采用鉆孔灌注樁，樁徑600~800，樁端持力層為散體狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑥-2。六、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的處理方法施工過程中設(shè)置合理的后澆帶，并控制后澆帶封閉時(shí)間和封閉溫度，最大限度地消除混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。

對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行不同階段和不同環(huán)境下的詳細(xì)內(nèi)力、應(yīng)力分析，并根據(jù)分析結(jié)果在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用相應(yīng)措施。七、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土、鋼筋、鋼材給排水專業(yè)：一、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、水源：水源采用市政自來水，供水壓力暫按0.18MPa考慮。根據(jù)規(guī)劃條件，擬從海滄大道路、東嶼八路的市政路（根據(jù)市政規(guī)劃要求調(diào)整）上的市政自來水管向各地塊各接兩根DN200mm引入管進(jìn)入，并在地塊內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，為地塊提供生活、消防供水。2、用水量：日用水總量約3300m3/d，其中生活用水量約2160m3/d，中水用水量約2000

m3/d。3、系統(tǒng)：給水系統(tǒng)根據(jù)建筑類型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、水源條件、防二次污染、節(jié)能和供水安全原則設(shè)計(jì)。根據(jù)市政供水壓力和建筑高度，各樓內(nèi)給水系統(tǒng)豎向分區(qū)供應(yīng)。設(shè)集中給水加壓泵房，低區(qū)均充分利用市政水壓供水，內(nèi)部加壓供水部分采用變頻調(diào)速供水泵組分區(qū)加壓，擬采用二級(jí)串聯(lián)加壓供水方式，使每個(gè)供水區(qū)均在允許壓力范圍之內(nèi)。一級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在地下層，二級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在中間避難層。管材和計(jì)量：給水管材采用耐氯離子腐蝕的生活給水用不銹鋼管道。設(shè)總表計(jì)量，各主要用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。二、熱水系統(tǒng)與飲用凈水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

36#地塊主要為辦公樓，用水點(diǎn)主要為衛(wèi)生間洗手盆，根據(jù)節(jié)能及節(jié)約投資考慮，辦公樓需生活熱水處（洗手盆、廚房）采取分散設(shè)置電熱水器的方式供應(yīng)熱水。管材采用耐氯離子腐蝕的生活給水用不銹鋼管道。飲用凈水采用每層飲水間單獨(dú)設(shè)置小型飲用凈水處理器，處理后水可直接冷飲。開水由飲用凈水處理器處理后經(jīng)電開水器加熱供給。三、中水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用市政中水。從周邊市政中水管道上分別引入一至兩根DN150市政中水管，供地塊內(nèi)沖廁、水景、綠地澆灑用水。中水供水系統(tǒng)根據(jù)建筑高度、水源條件、節(jié)能和供水安全原則設(shè)計(jì)：充分利用市政中水供水壓力供水，市政供水壓力無法供水的樓層采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，系統(tǒng)分區(qū)同給水。給水管材采用熱鍍鋅襯塑鋼管。四、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)空調(diào)冷卻水采用降溫和水質(zhì)穩(wěn)定處理，循環(huán)利用，循環(huán)利用率不低于98.5%。降溫處理采用漂水率低的超節(jié)能超低噪聲冷卻塔。冷卻塔擬設(shè)于通風(fēng)良好的屋面，以確保冷卻效果。水質(zhì)穩(wěn)定采用全程水處理器。機(jī)房區(qū)冷卻塔考慮備用，以確保機(jī)房區(qū)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。冷卻塔補(bǔ)水采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水。五、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)日排水量約2800m3/d。室內(nèi)±0.000以上污、廢水合流排至室外化糞池，經(jīng)初步處理后排至市政污水管網(wǎng)。廚房污水經(jīng)隔油后排至市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)±0.000以下污、廢水匯集至地下室集水坑,

由潛水泵提升排出室外。市政接口每地塊需不少于兩處DN300mm-DN400mm的市政接口。排水管材采用機(jī)制抗震柔性排水鑄鐵管。六、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、雨水排水設(shè)計(jì)參數(shù)屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=10年，降雨歷時(shí)t=5min；室外地面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=2年，降雨歷時(shí)t=15min。雨水最大設(shè)計(jì)秒流量：約1000/s。市政接口需求為：4個(gè)DN500~DN600。2、雨水利用屋面雨水經(jīng)管道收集后，根據(jù)用地的土質(zhì)滲透能力，進(jìn)入滲透集水檢查井，由滲透管引入綠地滲水；地面和綠地雨水就地入滲。七、消防設(shè)計(jì)消防水源采用市政自來水。從周邊市政自來水管網(wǎng)各接兩根DN200mm管道進(jìn)入并形成環(huán)狀管網(wǎng)為地塊供水。兩地塊最大消防用水量，詳見下表：1、室外消防用水由市政自來水直接供給。室外消火栓系統(tǒng)為低壓制，室外給水環(huán)管上設(shè)室外消火栓，并按分區(qū)設(shè)室外消防水泵接合器。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：集中設(shè)一個(gè)消防系統(tǒng)，泵房集中設(shè)置。室內(nèi)各消火栓系統(tǒng)采用豎向分區(qū)加壓系統(tǒng)，擬采用二級(jí)串聯(lián)加壓供水方式。一級(jí)加壓設(shè)備和水池集中設(shè)在各地塊地下室消防泵房，各消防系統(tǒng)二級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在各樓中間避難層。室內(nèi)各層均設(shè)置消火栓，并使兩股消火栓水柱可同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：集中設(shè)一個(gè)消防系統(tǒng)，泵房集中設(shè)置。室內(nèi)各自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用豎向分區(qū)加壓系統(tǒng)，擬采用二級(jí)串聯(lián)加壓供水方式。一級(jí)加壓設(shè)備和水池集中設(shè)在消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)30L/s3h324m3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s3h432m3自動(dòng)噴水系統(tǒng)40L/s(含大空間)1h144m3各地塊地下室消防泵房，各消防系統(tǒng)二級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在各樓中間避難層。除不宜用水撲救的部位和建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間外，均設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)保護(hù)。地下商業(yè)和車庫(kù)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，其余按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，超過12米高度的大空間設(shè)大空間自動(dòng)掃描主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。4、特殊消防系統(tǒng)：根據(jù)大廈內(nèi)的特殊使用功能用房及特殊部位的要求，將設(shè)置局部氣體滅火系統(tǒng)等。5、各樓按規(guī)范要求配置移動(dòng)式滅火器。八、節(jié)水節(jié)能措施1、充分利用城市供水壓力，優(yōu)化供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2、利用中水沖廁和綠地澆灑。綠地澆灌采用節(jié)水型微噴、滴灌方式。3、采用節(jié)水器具，并控制用水點(diǎn)水壓以削減多余水量。4、主要用水部位設(shè)水表計(jì)量。5、加壓供水部分采用變頻供水設(shè)備，根據(jù)需要分區(qū)域設(shè)置.6、利用雨水資源。7、盡量利用可再生能源。九、環(huán)保衛(wèi)生措施1、在空調(diào)冷卻循環(huán)水系統(tǒng)中采取防止軍團(tuán)菌的措施，減少軍團(tuán)菌的潛在威脅。2、

采用油脂分離技術(shù)處理廚房污水。3、為防止下水道污氣進(jìn)入室內(nèi)，采取保護(hù)水封的措施。4、

盡量減少氣體滅火的保護(hù)范圍，以減少溫室氣體排放，保護(hù)大氣臭氧層。5、公共衛(wèi)生間采用非接觸式衛(wèi)生器具。暖通專業(yè)：一、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、水源：水源采用市政自來水，供水壓力暫按0.18MPa考慮。根據(jù)規(guī)劃條件，擬從海滄大道路、東嶼八路的市政路（根據(jù)市政規(guī)劃要求調(diào)整）上的市政自來水管向各地塊各接兩根DN200mm引入管進(jìn)入，并在地塊內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，為地塊提供生活、消防供水。2、用水量：日用水總量約3300m3/d，其中生活用水量約2160m3/d，中水用水量約2000

m3/d。3、系統(tǒng)：給水系統(tǒng)根據(jù)建筑類型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、水源條件、防二次污染、節(jié)能和供水安全原則設(shè)計(jì)。根據(jù)市政供水壓力和建筑高度，各樓內(nèi)給水系統(tǒng)豎向分區(qū)供應(yīng)。設(shè)集中給水加壓泵房，低區(qū)均充分利用市政水壓供水，內(nèi)部加壓供水部分采用變頻調(diào)速供水泵組分區(qū)加壓，擬采用二級(jí)串聯(lián)加壓供水方式，使每個(gè)供水區(qū)均在允許壓力范圍之內(nèi)。一級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在地下層，二級(jí)加壓設(shè)備設(shè)在中間避難層。管材和計(jì)量：給水管材采用耐氯離子腐蝕的生活給水用不銹鋼管道。設(shè)總表計(jì)量，各主要用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。二、熱水系統(tǒng)與飲用凈水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

36#地塊主要為辦公樓，用水點(diǎn)主要為衛(wèi)生間洗手盆，根據(jù)節(jié)能及節(jié)約投資考慮，辦公樓需生活熱水處（洗手盆、廚房）采取分散設(shè)置電熱水器的方式供應(yīng)熱水。管材采用耐氯離子腐蝕的生活給水用不銹鋼管道。飲用凈水采用每層飲水間單獨(dú)設(shè)置小型飲用凈水處理器，處理后水可直接冷飲。開水由飲用凈水處理器處理后經(jīng)電開水器加熱供給。三、中水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用市政中水。從周邊市政中水管道上分別引入一至兩根DN150市政中水管，供地塊內(nèi)沖廁、水景、綠地澆灑用水。中水供水系統(tǒng)根據(jù)建筑高度、水源條件、節(jié)能和供水安全原則設(shè)計(jì)：充分利用市政中水供水壓力供水，市政供水壓力無法供水的樓層采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水，系統(tǒng)分區(qū)同給水。給水管材采用熱鍍鋅襯塑鋼管。四、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)空調(diào)冷卻水采用降溫和水質(zhì)穩(wěn)定處理，循環(huán)利用，循環(huán)利用率不低于98.5%。降溫處理采用漂水率低的超節(jié)能超低噪聲冷卻塔。冷卻塔擬設(shè)于通風(fēng)良好的屋面，以確保冷卻效果。水質(zhì)穩(wěn)定采用全程水處理器。機(jī)房區(qū)冷卻塔考慮備用，以確保機(jī)房區(qū)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。冷卻塔補(bǔ)水采用變頻調(diào)速供水設(shè)備供水。五、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)日排水量約2800m3/d。室內(nèi)±0.000以上污、廢水合流排至室外化糞池，經(jīng)初步處理后排至市政污水管網(wǎng)。廚房污水經(jīng)隔油后排至市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)±0.000以下污、廢水匯集至地下室集水坑,

由潛水泵提升排出室外。市政接口每地塊需不少于兩處DN300mm-DN400mm的市政接口。排水管材采用機(jī)制抗震柔性排水鑄鐵管。六、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、雨水排水設(shè)計(jì)參數(shù)屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=10年，降雨歷時(shí)t=5min；室外地面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=2年，降雨歷時(shí)t=15min。雨水最大設(shè)計(jì)秒流量：約1000/s。市政接口需求為：4個(gè)DN500~DN600。2、雨水利用屋面雨水經(jīng)管道收集后，根據(jù)用地的土質(zhì)滲透能力，進(jìn)入滲透集水檢查井，由滲透管引入綠地滲水；地面和綠地雨水就地入滲。七、消防設(shè)計(jì)消防水源采用市政自來水。從周邊市政自來水管網(wǎng)各接兩根DN200mm管道進(jìn)入并形成環(huán)狀管網(wǎng)為地塊供水。電氣專業(yè)：（電氣、電訊、智能化）一、本工程擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)1.電氣：10/0.4kV變配電系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)。2.電訊：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。3.智能化：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（電話、計(jì)算機(jī)布線系統(tǒng)）、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、智能會(huì)議系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含視頻監(jiān)視、出入口控制、電子巡查）、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。二、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.負(fù)荷分級(jí)：消防設(shè)備及電源（包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙設(shè)備）、消防控制室、消防電梯、安防監(jiān)控中心、通信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、應(yīng)急照明、生活泵、客梯、排水泵等為一級(jí)負(fù)荷；人員密集場(chǎng)所的照明為二級(jí)負(fù)荷；其它電力、照明及空調(diào)等為三級(jí)負(fù)荷。2.供電電源：根據(jù)本工程的負(fù)荷等級(jí)及供電條件，要求兩路獨(dú)立的10KV高壓電源供電，兩路高壓同時(shí)運(yùn)行，互為備用，采用單母線分段運(yùn)行，手動(dòng)聯(lián)絡(luò)。3.備用電源：設(shè)置備用柴油發(fā)電機(jī)組，考慮為消防負(fù)荷及部分重要負(fù)荷供電，如：消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等。重要工藝設(shè)備設(shè)集中或分散的UPS，部分應(yīng)急照明設(shè)置區(qū)域集中式EPS，保證電源供應(yīng)。4.變壓器選擇：根據(jù)建筑布局及功能要求、負(fù)荷估算（按100VA/m2左右設(shè)置），變壓器裝機(jī)容量約為20000kVA，考慮在E座及F座一層各設(shè)置一個(gè)變配電室，在兩個(gè)塔樓的避難層各設(shè)置一個(gè)變配電室。各變配電室變壓器臺(tái)數(shù)及及裝機(jī)容量待設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)負(fù)荷分配情況確定。5.防雷、接地系統(tǒng)：本工程防雷等級(jí)為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。強(qiáng)弱電共用統(tǒng)一接地裝置，接地電阻≤1歐姆。三、電訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)按照規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（FAS），消防控制室設(shè)在一層，并設(shè)置直通室外的出口。1.所有場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，2.與消防有關(guān)的設(shè)備，全部聯(lián)動(dòng)。3.設(shè)置電氣火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防專用電話、應(yīng)急照明控制、電梯控制、電源管理等與消防關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)。四、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)監(jiān)測(cè)的能效管理系統(tǒng)，空調(diào)制冷系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等的監(jiān)控監(jiān)測(cè)，達(dá)到“管理節(jié)能”和“綠色用能”的目的。2.綜合布線系統(tǒng)：①考慮到話音和數(shù)據(jù)信息點(diǎn)的通用性和可互換性，所有水平線全部采用六類線纜，

以滿足千兆網(wǎng)（1000BASE-T和1000BASE-TX）傳輸?shù)男枰捎?芯62.5/125多模光纜用作數(shù)據(jù)主干；語音主干則采用三類大對(duì)數(shù)線纜。②本工程在E座及F座地下一層塔樓下部分別設(shè)置電訊機(jī)房；塔樓各層設(shè)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間（約5~8㎡）3.安全防范系統(tǒng)：含視頻安防監(jiān)控系