購物中心臨街鋪位轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與購物中心簽訂了鋪位租賃合同，有權(quán)對該鋪位進行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將購物中心臨街鋪位轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.該鋪位位于[購物中心具體地址]的臨街位置，鋪位編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米。2.該鋪位用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與購物中心的租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且鋪位無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)支付在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等各項費用。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。2.保證乙方在租賃期間對鋪位的正常使用，協(xié)助乙方處理與購物中心管理方的相關(guān)事宜。3.對鋪位的主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按約定用途使用鋪位。2.按照合同約定按時支付租金、押金及各項費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。4.合理使用并愛護鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還鋪位。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪位，并沒收押金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供鋪位或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定，提前解除合同或未按約定支付租金、費用等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期