臨街商鋪轉(zhuǎn)租及違約責任協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從[原出租方姓名]處租賃了位于[具體街道門牌號]的臨街商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租事項1.甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有該商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)及用途。2.商鋪租金為每月人民幣[X]元，乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方應向乙方提供該商鋪相關的租賃協(xié)議等文件，確保乙方對商鋪租賃情況有清晰了解。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方應協(xié)助乙方處理與原出租方的相關事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。-甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。2.乙方權利與義務-乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。-乙方應合理使用該商鋪，保持商鋪及其附屬設施的完好。如因乙方使用不當造成商鋪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關文件或協(xié)助處理相關事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方或因乙方原因?qū)е录追脚c原出租方的租賃協(xié)議提前解除的，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____