社區(qū)商業(yè)街鋪位轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了關(guān)于[社區(qū)商業(yè)街具體鋪位編號(hào)]鋪位的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書(shū)面同意，將該鋪位轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租鋪位基本情況1.轉(zhuǎn)租鋪位位于[社區(qū)商業(yè)街具體地址]的[鋪位編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，該面積為初步測(cè)量面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有差異不影響租金及本協(xié)議其他條款執(zhí)行。2.該鋪位用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照該用途合法經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方及原出租方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租期限相應(yīng)調(diào)整。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該鋪位產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并依法繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。-保證對(duì)該鋪位具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供原租賃合同相關(guān)資料。-在乙方正常履行協(xié)議的情況下，協(xié)助乙方處理與原出租方及社區(qū)商業(yè)街管理方的相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該鋪位。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方及原出租方書(shū)面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。-負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-在租賃期間遵守社區(qū)商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，并沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力、政府征收、原出租方原因等導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除，租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，甲方退還乙方剩余保證金。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照約定用途使用鋪位或擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等