私人房屋租賃合同書??一、合同雙方信息1.出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________房屋地址：____________________2.承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________??二、房屋基本情況2.房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電（詳見附件《房屋設(shè)施清單》）。4.房屋用途：僅限居住使用，乙方不得擅自改變用途。??三、租賃期限1.租賃時(shí)間：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。??四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，首次租金于合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金于每期到期前____日支付。3.支付賬戶：甲方指定銀行賬戶如下：開戶行：____________________戶名：______________________賬號(hào)：______________________??五、押金與其他費(fèi)用1.押金金額：乙方需支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租賃期滿無(wú)違約情形時(shí)全額退還。2.費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方承擔(dān)（另有約定的除外）。六、房屋維護(hù)與修繕責(zé)任1.甲方責(zé)任：確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施的自然損壞維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。接到乙方維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。2.乙方責(zé)任：合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自拆改或維修。租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：按約定收取租金和押金。定期檢查房屋使用情況（需提前與乙方約定時(shí)間）。對(duì)乙方違約行為提出整改要求。2.甲方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。不得擅自提高租金或強(qiáng)行終止合同。尊重乙方隱私，非緊急情況不得隨意進(jìn)入房屋。3.乙方權(quán)利：按約定正常使用房屋及設(shè)施。要求甲方履行維修義務(wù)。租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。八、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。因政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可協(xié)商變更。2.解除情形：乙方逾期支付租金超過(guò)日。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方房屋需收回自用或出售（需提前個(gè)月通知）。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。九、違約責(zé)任1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按月租金%支付違約金。擅自提高租金，乙方有權(quán)拒付并要求繼續(xù)履行合同。2.乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按月租金%支付違約金。損壞房屋設(shè)施，需照價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。十、房屋交付與返還1.交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋鑰匙交付給乙方，雙方共同檢查房屋狀況并簽署《房屋交接清單》。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于清潔、完好狀態(tài)，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施可正常使用。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及鑰匙返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)清空個(gè)人物品，保持房屋基本整潔（正常生活痕跡除外）。雙方共同驗(yàn)收房屋，如有設(shè)施損壞或費(fèi)用未結(jié)清，可在押金中扣除。十一、特殊情況處理1.房屋出售：租賃期間，如甲方出售房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同至期滿。2.災(zāi)害或意外：因火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞時(shí)，雙方可根據(jù)損壞程度協(xié)商解除合同或減少租金。若因乙方過(guò)失造成事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。3.政策變動(dòng)：如遇政府征收、拆遷等情況，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租金及押金。十二、爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商：雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好溝通解決。2.調(diào)解與訴訟：若協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋所在地街道辦或居委會(huì)調(diào)解。調(diào)解未果的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.寵物飼養(yǎng)：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物：□允許□不允許若允許