2025房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：合同雙方：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給甲方；鑒于甲方有意向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他權(quán)利限制。第二章房產(chǎn)價(jià)款及支付方式第二條房產(chǎn)價(jià)款2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。第三條價(jià)款支付方式3.1甲方向乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（a）定金：人民幣元，已于本合同簽訂前支付。（b）首付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定的賬戶。（b）剩余房款：人民幣元，應(yīng)于年月日前以方式支付（銀行按揭/公積金貸款/一次性支付）。第四條房?jī)r(jià)款支付時(shí)間4.1甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，每日按未付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。第三章房產(chǎn)交付第五條交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，并辦理完畢交付手續(xù)。第六條交付條件6.1該房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（a）該房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（b）該房產(chǎn)內(nèi)水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并正常使用；（c）該房產(chǎn)外部道路、綠化等公共設(shè)施已按規(guī)劃完成。第七條交付手續(xù)7.1交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地，查驗(yàn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。7.2交付完畢后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，自逾期之日起，每日按已付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。第四章房產(chǎn)過(guò)戶第九條過(guò)戶時(shí)間9.1乙方應(yīng)于年月日前，將該房產(chǎn)過(guò)戶登記至甲方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十條過(guò)戶費(fèi)用10.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第十一條過(guò)戶協(xié)助11.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。第十二條違約責(zé)任12.1若因乙方原因未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，自逾期之日起，每日按房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、裝飾或改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。14.2乙方有權(quán)收取房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。第十五條物業(yè)管理費(fèi)15.1甲方應(yīng)于年月日前，向繳納自起的物業(yè)管理費(fèi)。第六章不可抗力第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十七條不可抗力證明17.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決18.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同生效19.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知22.1本合同履行過(guò)程中，任何通知或書(shū)面文件應(yīng)以方式送達(dá)對(duì)方。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：