土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)流程協(xié)議第一章合同標(biāo)的與概述第一條土地使用權(quán)基本信息1.1土地使用權(quán)標(biāo)的甲方將其擁有的位于【具體地點(diǎn)】的【土地使用權(quán)】（以下簡(jiǎn)稱“本土地使用權(quán)”）的全部權(quán)利、利益及義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)范圍本土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地的使用權(quán)、占用權(quán)、使用權(quán)范圍內(nèi)的地表及地下空間使用權(quán)等。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)出讓年限為【具體年限】年。第二條土地使用權(quán)出讓條件2.1土地用途本土地使用權(quán)用途為【具體用途】，具體包括但不限于【具體用途明細(xì)】。2.2土地規(guī)劃要求乙方在使用本土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，并按【具體規(guī)劃要求】進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。2.3土地使用費(fèi)乙方在獲得本土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式（1）自本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】的50%；（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后【具體期限】?jī)?nèi)支付。第四條付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間甲方在收到乙方按照本合同約定的款項(xiàng)后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)將土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。4.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五章土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付甲方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)、土地測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)等土地使用權(quán)相關(guān)文件。5.2土地使用權(quán)實(shí)際交付甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件后，配合乙方進(jìn)行土地使用權(quán)實(shí)際交付，保證乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間及程序（1）乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后【具體期限】?jī)?nèi)完成對(duì)土地使用權(quán)的驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收程序①乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；②甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收；③驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格證明后【具體期限】?jī)?nèi)向甲方提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)變更與續(xù)期第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件本土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓后，如需變更土地使用權(quán)的使用主體、用途或使用權(quán)范圍等，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.2變更程序6.2.1乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料；6.2.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起【具體期限】?jī)?nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；6.2.3審核通過(guò)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第七條土地使用權(quán)續(xù)期7.1續(xù)期條件在土地使用權(quán)到期前，如乙方需要繼續(xù)使用土地，乙方有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。7.2續(xù)期程序7.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前【具體期限】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)；7.2.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起【具體期限】?jī)?nèi)，對(duì)續(xù)期申請(qǐng)進(jìn)行審核；7.2.3審核通過(guò)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第八章土地開(kāi)發(fā)利用第八條土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃8.1規(guī)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)本土地使用權(quán)的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，制定土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃。8.2規(guī)劃審批乙方制定的土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。第九條土地開(kāi)發(fā)利用實(shí)施9.1開(kāi)發(fā)實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)審批通過(guò)的規(guī)劃，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)利用。9.2工程建設(shè)在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。第十條土地利用效益10.1土地利用效益乙方在使用本土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)注重提高土地利用效益。10.2效益評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)土地利用效益進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。第十一條土地開(kāi)發(fā)利用檔案管理11.1檔案建立乙方應(yīng)建立土地開(kāi)發(fā)利用檔案，包括土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃、工程建設(shè)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2檔案管理乙方應(yīng)妥善保管土地開(kāi)發(fā)利用檔案，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。第十二條土地使用權(quán)終止12.1終止條件在以下情況下，本土地使用權(quán)可終止：12.1.1土地使用權(quán)到期；12.1.2乙方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.3因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)終止。12.2終止程序12.2.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前【具體期限】?jī)?nèi)向甲方提出終止申請(qǐng)；12.2.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起【具體期限】?jī)?nèi)，對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審核；12.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第十三章土地使用權(quán)監(jiān)管與監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本土地使用權(quán)的監(jiān)管與監(jiān)督工作由【具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)】負(fù)責(zé)。13.2監(jiān)督內(nèi)容13.2.1土地使用權(quán)的合法使用；13.2.2土地開(kāi)發(fā)利用的合規(guī)性；13.2.3土地利用效益的提升。13.3監(jiān)督措施13.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)的行使情況進(jìn)行檢查；13.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)覺(jué)違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)責(zé)令改正或采取相應(yīng)措施。第十一章土地使用權(quán)登記與過(guò)戶11.1登記申請(qǐng)11.1.1乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后【具體期限】?jī)?nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。11.1.2乙方應(yīng)提供合同、土地使用權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)材料。11.2過(guò)戶手續(xù)11.2.1土地登記機(jī)構(gòu)在審核通過(guò)后，將辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。11.3登記費(fèi)用11.3.1土地使用權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4登記變更11.4.1如土地使用權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。第十二章土地使用權(quán)終止后的處理12.1土地使用權(quán)收回12.1.1在土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。12.1.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后【具體期限】?jī)?nèi)收回土地使用權(quán)。12.2土地復(fù)墾12.2.1乙方在土地使用權(quán)終止前，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地復(fù)墾。12.2.2土地復(fù)墾后，土地應(yīng)恢復(fù)原狀或達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。12.3殘余價(jià)值處理12.3.1土地使用權(quán)終止后的殘余價(jià)值，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十三章合同附件與未盡事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄