甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用物業(yè)租賃人身安全責(zé)任免除及保障措施合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全責(zé)任免除1.甲方在租賃期間，乙方對(duì)甲方的人身安全承擔(dān)基本保障責(zé)任。2.乙方不對(duì)甲方在租賃期間因非乙方直接責(zé)任導(dǎo)致的人身傷害或疾病承擔(dān)賠償責(zé)任。二、保障措施1.乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查和維修。三、責(zé)任范圍1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理和維護(hù)，確保租賃期間物業(yè)的安全運(yùn)行。2.甲方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的安全風(fēng)險(xiǎn)。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在租賃物業(yè)內(nèi)提供必要的安全保障措施。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期安全檢查，并確保發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全管理制度，配合乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的安全條款，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。有權(quán)對(duì)甲方違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)向甲方提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全通道等，并確保其處于良好狀態(tài)。六、安全檢查與整改1.安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電氣、消防、結(jié)構(gòu)等方面。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告任何安全隱患。2.整改措施對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并有權(quán)監(jiān)督整改工作的進(jìn)行。七、事故處理1.事故報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故，并提供必要的信息和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定安全事故的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致的安全事故的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可以解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.合同終止租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、安全管理制度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____