合同編號(hào)：[]甲方（賣方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[號(hào)碼]乙方（買方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[號(hào)碼]甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有處分權(quán)的商業(yè)門店事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的基本情況1.1門店位置及權(quán)屬：甲方出售的商業(yè)門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號(hào)][小區(qū)名稱（如有）][棟/單元][層][號(hào)]。1.2產(chǎn)權(quán)證信息：該門店權(quán)屬證明文件編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥]，土地使用年限自[年]年[月]日至[年]年[月]日止。房屋用途為：[商業(yè)/非住宅]。1.3門店面積：該門店建筑面積約為：[數(shù)字]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]。1.4門店現(xiàn)狀：該門店目前[是否有裝修，如無(wú)則填寫“毛坯”；如有裝修，可簡(jiǎn)要描述或另附清單]。[是否存在租賃關(guān)系，如有，請(qǐng)注明租賃合同主要內(nèi)容，如租期、租金等，并作為本合同附件]。1.5權(quán)利限制：甲方保證該門店不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他任何權(quán)利限制情況，或已就相關(guān)情況向乙方充分披露并獲得乙方認(rèn)可。第二條價(jià)款及支付方式2.1門店總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該門店總成交價(jià)款為人民幣[金額大寫]元（小寫：￥[金額小寫]元）。此價(jià)格[包含/不包含]該門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備[如有，請(qǐng)另附清單并作為本合同附件]。2.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[金額大寫]元（小寫：￥[金額小寫]元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于[具體條件，如：甲方完成該門店解押手續(xù)后/雙方辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)前][數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款（含定金）人民幣[金額大寫]元（小寫：￥[金額小寫]元）。（3）余款：□乙方采用一次性付款方式：應(yīng)于[具體條件，如：該門店不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)日/雙方辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日]向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額大寫]元（小寫：￥[金額小寫]元）?！跻曳讲捎肹其他方式，如貸款]付款方式：[詳細(xì)約定貸款審批、放款條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。2.3收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（甲方變更收款賬戶的，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知乙方，否則因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。）第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次門店交易過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等），按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體約定如下：（1）甲方承擔(dān)：[列明具體稅種]（2）乙方承擔(dān)：[列明具體稅種]（3）若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化的，按屆時(shí)有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體條件，如：乙方支付完畢全部購(gòu)房款/乙方支付首付款且貸款審批通過(guò)后][數(shù)字]日內(nèi)，或雙方協(xié)商確定的[年]年[月]日，將該門店按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)狀]交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該門店交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條第1.4款約定的現(xiàn)狀，[水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等]基本設(shè)施能正常使用，并結(jié)清交付日前產(chǎn)生的[物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]相關(guān)費(fèi)用。4.3交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)在約定交付日共同對(duì)該門店進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)日書面提出，由甲方在[數(shù)字]日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收；逾期未提出異議的，視為該門店交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：該門店毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在房屋交付給乙方前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)于[具體條件，如：乙方支付首付款后/滿足貸款放款條件后][數(shù)字]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該門店的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自提供，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。5.3如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌谵k理或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)所售門店擁有合法處分權(quán)，并如實(shí)告知乙方該門店的權(quán)利狀況、已知瑕疵。（2）按照合同約定交付門店并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）結(jié)清交付日前與該門店相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）[其他約定，如涉及租賃的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶與乙方的關(guān)系等]。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定接收門店并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）承擔(dān)接收門店后所發(fā)生的與該門店相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）[其他約定]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）若甲方未能按本合同約定交付門店，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如已付），并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此造成的合理?yè)p失。（2）若甲方未能按本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）若該門店產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的[百分比]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。7.2乙方違約：（1）若乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償因此造成的合理?yè)p失。（2）若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收門店或逾期接收門店，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[千分之幾]向甲方支付違約金。7.3本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或本合同其他約定可享有的其他權(quán)利。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。8.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門店所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如為法人或其他組織）或簽字（如為自然人）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本合同附件（如有：《門店內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備清單》、《租賃合同》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案份（如需）]，具有同等法律效力。10.5本合同所稱“日”均指自然日。10.6通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系電話等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方，否則，向原聯(lián)系方式送達(dá)的文件或信息視為有效送達(dá)。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（賣方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日乙方（買方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日（如有擔(dān)保人，可增加）擔(dān)保人（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日---重要提示：