房屋出售合同公證第一章合同標(biāo)的與概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋建筑面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋裝修情況：_______1.1.7房屋配套設(shè)施：_______1.2交易價格1.2.1房屋交易總價：人民幣_______元整（大寫：_______）1.2.2付款方式：_______1.2.3付款時間：_______1.3交付條件1.3.1交付時間：_______1.3.2交付地點：_______1.3.3交付方式：_______1.3.4交付前房屋現(xiàn)狀：_______第二章房屋權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方的權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.4乙方的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三章房屋過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)文件和資料。3.2過戶費用3.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.2.2雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四章爭議解決4.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五章合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理已交付的房屋和相關(guān)費用。第六章房屋檢查與驗收6.1房屋檢查6.1.1在房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。6.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修狀況等。6.1.3檢查中發(fā)覺的問題，雙方應(yīng)記錄在案，并協(xié)商確定整改或賠償事宜。6.2驗收6.2.1房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗收清單。6.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以及房屋買賣合同中的約定。6.3.2對于驗收中發(fā)覺的問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七章附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋出售合同中應(yīng)明確列出所有附屬設(shè)施。7.1.2附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等。7.1.3附屬設(shè)施清單中應(yīng)明確各設(shè)施的使用狀況和完好程度。7.2權(quán)利歸屬7.2.1房屋出售合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的權(quán)利歸屬。7.2.2除非合同另有約定，附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。7.3附屬設(shè)施交付7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時，將附屬設(shè)施一同交付給乙方。7.3.2乙方應(yīng)在驗收時檢查附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八章房屋用途限制8.1使用范圍8.1.1乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同中的約定。8.1.2房屋用途不得違反城市規(guī)劃，不得用于違法活動。8.2限制條款8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方在使用房屋時，不得影響周邊鄰居的正常生活。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九章房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)要求9.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證房屋的整潔和安全。9.2.2乙方在使用過程中應(yīng)避免對房屋造成不必要的損害。9.3維修責(zé)任9.3.1房屋在正常使用情況下出現(xiàn)自然損耗，乙方應(yīng)及時維修。9.3.2因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前協(xié)商確定是否購買房屋保險。10.1.2若購買房屋保險，雙方應(yīng)共同辦理保險手續(xù)。10.2保險范圍10.2.1保險范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。10.2.2保險合同中應(yīng)明保證險金額、保險期限等條款。10.3保險費用10.3.1保險費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.3.2保險費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式，并在送達(dá)對方后生效。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理已交付的房屋和相關(guān)費用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。12.2終止通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)書面形式，并在送達(dá)對方后生效。12.2.2終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理已交付的房屋和相關(guān)費用。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋檢查報告、附屬設(shè)施清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1附件