小區(qū)集體土地入股合作社協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2合同訂立甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將集體土地入股乙方合作社事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義“甲方”指擁有集體土地并愿意將其入股合作社的集體或個(gè)人?！耙曳健敝附邮芗追饺牍傻暮献魃纭！昂献魃纭敝赣杉追饺牍傻耐恋赜糜诤献魃a(chǎn)經(jīng)營的組織?！叭牍赏恋亍敝讣追教峁┑挠糜谌牍傻募w土地?！叭牍少Y金”指甲方將入股土地折算成的資金。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章入股土地的概況2.1入股土地的地點(diǎn)甲方入股土地位于______（具體地點(diǎn)描述）。2.2入股土地的面積甲方入股土地的面積為______平方米（或畝）。2.3入股土地的性質(zhì)甲方入股土地的性質(zhì)為______（如耕地、林地、水域等）。2.4土地權(quán)屬甲方承諾其入股土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地使用權(quán)甲方同意將入股土地的使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章合作社的權(quán)利和義務(wù)3.1合作社的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)使用甲方入股土地進(jìn)行合作生產(chǎn)經(jīng)營。3.1.2乙方有權(quán)對入股土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和建設(shè)。3.2合作社的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合作社章程的規(guī)定，合理使用甲方入股土地。3.2.2乙方應(yīng)保障甲方入股土地的安全，防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)獲得乙方分紅。4.1.2甲方有權(quán)查閱乙方財(cái)務(wù)狀況。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付入股資金。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的規(guī)劃和管理。第五章合作社的組織和管理5.1合作社的組織形式乙方應(yīng)按照合作社章程的規(guī)定，建立健全合作社的組織機(jī)構(gòu)。5.2合作社的經(jīng)營管理5.2.1合作社的經(jīng)營管理活動應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合作社章程。5.2.2合作社應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營管理情況。5.3合作社的利潤分配5.3.1合作社的利潤分配方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后制定。5.3.2合作社的利潤分配方案應(yīng)體現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)益。5.4合作社的終止和清算5.4.1合作社的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。5.4.2合作社終止后的清算工作，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合作社章程的規(guī)定進(jìn)行。第六章合作金的籌集與使用6.1合作金的籌集6.1.1甲方入股土地的評估價(jià)值為______元。6.1.2甲方以土地入股，無需另行支付合作金。6.2合作金的使用6.2.1合作金主要用于合作社的生產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和技術(shù)改造。6.2.2合作金的使用需經(jīng)合作社董事會決議，并報(bào)甲方備案。6.3合作金的監(jiān)督6.3.1合作社應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)合作金的管理和使用。6.3.2甲方有權(quán)對合作金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第七章合作社的經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營方針7.1.1合作社的經(jīng)營方針應(yīng)以提高土地產(chǎn)出和農(nóng)民收入為核心。7.1.2合作社應(yīng)積極引入先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理方法。7.2管理機(jī)構(gòu)7.2.1合作社設(shè)立董事會、監(jiān)事會等管理機(jī)構(gòu)。7.2.2董事會負(fù)責(zé)合作社的全面管理，監(jiān)事會對董事會的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.3管理制度7.3.1合作社應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人事管理、生產(chǎn)管理等。7.3.2各項(xiàng)管理制度應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。第八章合作金的分紅與分配8.1分紅原則8.1.1合作社的利潤首先用于彌補(bǔ)虧損、提取公積金和公益金。8.1.2剩余利潤按照甲方入股比例進(jìn)行分紅。8.2分紅時(shí)間8.2.1合作社應(yīng)每年進(jìn)行一次分紅。8.2.2分紅時(shí)間應(yīng)在合作社年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)審計(jì)后確定。8.3分紅方式8.3.1分紅可以采用現(xiàn)金分紅或增加股份的方式。8.3.2分紅的具體方式和比例由合作社董事會決定。第九章合作社的變更與解散9.1變更9.1.1合作社的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作社名稱、組織形式、經(jīng)營范圍等。9.2解散9.2.1合作社因經(jīng)營不善等原因?qū)е陆馍r(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行清算。9.2.2合作社解散后的剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照甲乙雙方入股比例進(jìn)行分配。第十章合作社的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守10.1.1合作社及其成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。10.1.2合作社應(yīng)建立健全法律法規(guī)遵守制度，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。10.2信息披露10.2.1合作社應(yīng)定期向甲方披露經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。10.2.2合作社應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3保密條款10.3.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。第十一章合作金的退還與補(bǔ)償11.1退還條件11.1.1甲方因特殊原因需要退出合作社時(shí)，可以申請退還入股資金。11.1.2甲方退出合作社需提前______個(gè)月向乙方提出書面申請。11.2退還程序11.2.1甲方提出退股申請后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。11.2.2審核通過后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方入股資金。11.3補(bǔ)償規(guī)定11.3.1甲方退出合作社時(shí)，如合作社有未分配利潤，甲方有權(quán)按比例獲得。11.3.2甲方退出合作社后，如合作社因經(jīng)營不善導(dǎo)致資產(chǎn)貶值，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十二章合作社的財(cái)務(wù)與會計(jì)12.1財(cái)務(wù)管理12.1.1合作社應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動的合法性、合規(guī)性。12.1.2合作社的財(cái)務(wù)活動應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。12.2會計(jì)核算12.2.1合作社應(yīng)按照國家會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會計(jì)核算。12.2.2合作社的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合作社的財(cái)務(wù)狀況。12.3財(cái)務(wù)報(bào)告12.3.1合作社應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。12.3.2合作社的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。第十三章合作社的信息披露與公告13.1信息披露內(nèi)容13.1.1合作社應(yīng)披露的信息包括但不限于合作社的財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、重大決策等。13.1.2合作社的披露信息應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2公告方式13.2.1合作社可以通過公告欄、網(wǎng)站、newsletter等方式進(jìn)行信息披露。13