寫字樓空調保養(yǎng)服務合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（寫字樓業(yè)主或管理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：_____________________1.3.2乙方（空調保養(yǎng)服務提供方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：_____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對其寫字樓內的空調系統(tǒng)進行定期保養(yǎng)服務，保證空調系統(tǒng)的正常運行和節(jié)能環(huán)保。第二章服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責對甲方寫字樓內所有空調設備進行定期檢查、清潔和維護。2.1.2服務范圍包括但不限于空調主機、新風系統(tǒng)、冷卻塔、管道等。2.1.3乙方需按照甲方提供的設備清單和服務要求進行服務。2.2服務標準2.2.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行空調保養(yǎng)服務。2.2.2保養(yǎng)服務應保證空調系統(tǒng)在服務期間保持最佳運行狀態(tài)。2.2.3保養(yǎng)服務應保證空調系統(tǒng)的能效比達到國家標準。2.3服務周期2.3.1乙方應每月對甲方寫字樓空調系統(tǒng)進行一次全面檢查和保養(yǎng)。2.3.2特殊情況或設備故障時，乙方應在接到甲方通知后24小時內響應并處理。第三章服務流程3.1服務預約3.1.1甲方應在每月保養(yǎng)服務前一周內向乙方提出預約。3.1.2乙方應在接到預約后三個工作日內與甲方確認服務時間。3.2服務實施3.2.1乙方在約定的時間內到達現(xiàn)場，開始進行保養(yǎng)服務。3.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應保證不影響甲方寫字樓正常運營。3.3服務報告3.3.1保養(yǎng)完成后，乙方應向甲方提交服務報告，詳細記錄保養(yǎng)內容、發(fā)覺問題及處理措施。3.3.2服務報告應包含保養(yǎng)照片、設備運行數(shù)據(jù)等。第四章費用及支付4.1服務費用4.1.1本合同服務費用為人民幣______元/月。4.1.2服務費用包含保養(yǎng)材料費、人工費及乙方所需承擔的其他費用。4.2支付方式4.2.1甲方應在每月保養(yǎng)服務完成后五個工作日內向乙方支付當月服務費用。4.2.2甲方應在支付服務費用時，將款項直接轉入乙方指定賬戶。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同終止5.2.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2.2任何一方違反合同條款，另一方有權終止合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權終止合同。第六章質量保證6.1設備正常運行6.1.1乙方保證在服務期間，甲方寫字樓空調系統(tǒng)運行正常，無重大故障。6.1.2如出現(xiàn)重大故障，乙方應在接到通知后48小時內修復。6.2能耗監(jiān)測6.2.1乙方應在服務期間定期對空調系統(tǒng)能耗進行監(jiān)測，并保證能耗在合理范圍內。6.2.2乙方應每月向甲方提供能耗監(jiān)測報告，并提出節(jié)能改進建議。6.3服務滿意度6.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行滿意度評價。6.3.2乙方應根據(jù)甲方評價結果，對服務質量進行持續(xù)改進。第七章保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術資料等信息，均屬于保密范圍。7.1.2保密信息不包括公開信息、已知信息或本合同履行過程中已為第三方所知曉的信息。7.2保密義務7.2.1雙方均有義務對保密信息采取合理措施進行保密。7.2.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第八章信息與技術支持8.1技術支持8.1.1乙方應向甲方提供必要的技術支持，包括設備操作培訓、故障排除指導等。8.1.2乙方應保證提供的技術支持及時、準確、有效。8.2信息更新8.2.1乙方應定期向甲方提供空調保養(yǎng)相關的最新信息，包括政策法規(guī)、行業(yè)標準、技術動態(tài)等。8.2.2甲方應充分利用乙方提供的信息，提高空調系統(tǒng)運行效率。第九章保險9.1乙方責任險9.1.1乙方應為其員工在工作過程中可能造成的損失購買責任險。9.1.2如因乙方責任造成甲方損失，乙方應在保險責任范圍內負責賠償。9.2設備損壞險9.2.1甲方應在空調系統(tǒng)上購買設備損壞險，以應對設備意外損壞的情況。9.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理設備損壞險的投保手續(xù)。第十章其他條款10.1法定節(jié)假日及公休日服務10.1.1在法定節(jié)假日及公休日，乙方應提供緊急搶修服務，保障甲方寫字樓空調系統(tǒng)正常運行。10.1.2緊急搶修服務費用按照正常服務費用的兩倍收取。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、行為等導致合同無法履行的因素。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權暫停履行合同，并及時通知對方。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均可解除合同：a)另一方嚴重違約；b)另一方喪失履約能力；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：設備清單、服務記錄、服務報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。11.1.2雙方應在變更發(fā)生前____個工作日通知對方。11.2變更生效11.2.1經(jīng)雙方確認的變更，自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.3變更記錄11.3.1雙方應將所有變更以書面形式記錄，并存檔備查。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1除本合同約定的終止條件外，任何一方在下列情況下有權解除合同：a)另一方連續(xù)兩次未按時履行本合同約定的支付義務；b)另一方未履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除通知12.2.1解除合同的一方應提前____個工作日以書面形式通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。12.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理合同解除后的善后事宜。第十三章合同附件13.1附件清單本合同附件清單a)寫字樓空調設備清單b)寫字樓空調保養(yǎng)服務記錄c)寫字樓空調保養(yǎng)服務報告d)其他雙方認可的附件13.2附件效力13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1任何附件的修改，均應按照本合同約定的變更程序進行。[此處為空白頁，用于甲方和乙方簽名及合同簽訂日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）