2025二手房屋買賣合同「自主交易版」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，雙方經過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號幢單元室，權屬證明文件編號為，房屋用途為，證載建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結構：房屋裝修情況：房屋使用情況：1.3該房屋的土地使用年限為年，剩余使用年限為年。第二條成交價格2.1甲乙雙方議定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“成交價”。2.2成交價包括該房屋的室內固定裝修、家具及其他附著物，具體詳見雙方確認的《房屋交接清單》。2.3甲乙雙方同意，交易過程中產生的稅費由方承擔，具體包括但不僅限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費、交易服務費等。收費標準及計算方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時間為：第一期房款：人民幣（大寫）元（￥），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期房款：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）元（￥），于辦理完房屋權屬轉移登記手續(xù)并完成房屋交付后支付。3.2甲乙雙方應于每一筆款項支付后日內，向對方提供相應的收款憑證。3.3若乙方未能按期支付房款，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元（￥）。第四條交易時間4.1甲乙雙方約定，該房屋的交房時間為年月日。4.2甲乙雙方約定，該房屋的權屬轉移登記時間為年月日。第五條雙方的義務5.1甲方的義務：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，若因甲方原因導致該房屋存在權屬糾紛或債務糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的一切損失。5.1.2甲方應于交房前結清該房屋在本次交易前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等。5.1.3甲方應配合乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供辦理相關手續(xù)所需的全部資料。5.2乙方的義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款，并承擔相應的稅費。5.2.2乙方在支付房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。5.2.3乙方應按約定的時間完成該房屋的驗收，并簽署《房屋交接清單》。第六條房屋權屬轉移登記6.1雙方同意，該房屋的權屬轉移登記由方負責辦理，辦理時間為本合同簽訂后日內。6.2權屬轉移登記所需材料由雙方共同提供，若因一方原因導致登記延誤或失敗，責任方需承擔相應的賠償責任。6.3該房屋的不動產權證書應由方保存，雙方另有約定的除外。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同的約定履行義務，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的一切損失。7.2若乙方未按期支付房款，自逾期之日起，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至乙方付清應付款項為止。7.3若甲方未按期交付房屋或辦理權屬轉移登記，自逾期之日起，甲方應按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至甲方履行義務為止。7.4若因甲方原因導致該房屋權屬轉移登記未能完成，甲方應在日內退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于成交價%的違約金。7.5若因乙方原因導致該房屋權屬轉移登記未能完成，甲方有權解除本合同，且乙方已支付的全部款項不予退還，需向甲方支付相當于成交價%的違約金。7.6若該房屋在交易過程中存在房屋質量瑕疵或權屬糾紛問題，導致乙方無法正常使用或獲得房產，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的所有損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，所有條款均以中華人民共和國現(xiàn)行法律為準。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：簽字日期