甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

英式商品房買賣合同中的合同備案與登記甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同備案與登記1.備案與登記要求乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。乙方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠進(jìn)行備案與登記。2.備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付任何額外費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將備案與登記所需的全部費(fèi)用支付給甲方。二、合同履行與交付1.履行時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，支付首付款______元。乙方應(yīng)在收到首付款后______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點房屋交付地點為______（詳細(xì)地址）。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方未能按時辦理備案與登記，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方違約責(zé)任甲方未能按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。四、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、合同備案與登記1.備案與登記責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請備案與登記。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理備案與登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。乙方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠順利進(jìn)行備案與登記。2.備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付任何額外費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將備案與登記所需的全部費(fèi)用支付給甲方。十、房屋交付與使用1.交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗收。2.使用規(guī)定甲方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用或出租、出售房屋。甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)證。2.登記手續(xù)甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十三、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______十九、其他約定1.本合同未盡事宜