高標(biāo)倉庫租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有高標(biāo)倉庫的合法所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意承租或購買該高標(biāo)倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高標(biāo)倉庫的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1倉庫基本信息甲方出租/出售的高標(biāo)倉庫位于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該倉庫為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，倉庫編號為[倉庫編號]。1.2倉庫設(shè)施設(shè)備倉庫配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：倉庫設(shè)施設(shè)備清單）：1.消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保倉庫消防安全。2.通風(fēng)設(shè)備：安裝有[具體型號和數(shù)量]的通風(fēng)機(jī)，保證倉庫內(nèi)空氣流通。3.照明系統(tǒng)：采用[照明燈具類型]，滿足倉庫日常作業(yè)的照明需求。4.倉儲設(shè)備：如貨架、叉車等（如有），具體型號和數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。1.3倉庫用途乙方承諾將該倉庫用于[具體用途]，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉庫用途。第二條租售方式及期限2.1租售方式甲乙雙方同意本次交易為[租賃/出售]方式。租賃方式：甲方將高標(biāo)倉庫出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金。出售方式：甲方將高標(biāo)倉庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付購房款。2.2租賃期限（如為租賃方式）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（如為出售方式）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條租金/購房款及支付方式3.1租金/購房款金額租賃方式：該倉庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出售方式：該倉庫的購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式租賃方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個月租金的履約保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。出售方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)保證對該倉庫擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在出售方式下，協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定的用途合法使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在出售方式下，取得倉庫的所有權(quán)后，依法享有對倉庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金/購房款。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在出售方式下，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保倉庫的安全和正常使用。如出現(xiàn)影響倉庫安全使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的倉庫及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方保險責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于倉庫的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物的實際價值確定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е聜}庫存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方