甲方店鋪?zhàn)赓U合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有合法出租權(quán)的店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如有差異，不影響本合同的履行及租金的計(jì)算。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪完好返還后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該店鋪。負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該店鋪完好返還給甲方，包括但不限于店鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條店鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意，應(yīng)在答復(fù)中明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。2.裝修改造施工：乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修改造方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，如甲方同意利用，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)該店鋪原狀。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上的；擅自改變?cè)摰赇佊猛镜?；擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；損壞該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?；利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用該店鋪達(dá)[X]日以上的；因甲方原因?qū)е略摰赇伇徊榉?、扣押或限制使用，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)[X]日以上的。4.合同終止：租賃期限屆滿、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同終止。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間交付該店鋪、未履行維修義務(wù)、擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變?cè)摰赇佊猛?、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條