民間房屋修繕合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（修繕?lè)?wù)提供方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為公司）：[具體代碼]身份證號(hào)（如為個(gè)人）：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕?lè)?wù)內(nèi)容1.1修繕?lè)秶曳截?fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面修繕，具體修繕項(xiàng)目包括但不限于：屋面修繕：對(duì)屋面防水層進(jìn)行檢查，如有破損、滲漏處進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材；對(duì)屋面瓦片進(jìn)行檢查和更換，確保屋面排水順暢，無(wú)積水現(xiàn)象。墻面修繕：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行檢查，修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞；對(duì)墻面脫落的涂料或裝飾層進(jìn)行重新粉刷或修復(fù)，確保墻面平整、美觀(guān)。地面修繕：對(duì)室內(nèi)外地面進(jìn)行檢查，修復(fù)地面空鼓、裂縫；對(duì)磨損嚴(yán)重的地磚或地板進(jìn)行更換，保證地面平整、牢固。門(mén)窗修繕：對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門(mén)窗玻璃、合頁(yè)、鎖具等配件；對(duì)門(mén)窗密封性進(jìn)行處理，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。水電線(xiàn)路修繕：對(duì)水電線(xiàn)路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線(xiàn)、水管；對(duì)水電設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和維修，確保水電供應(yīng)正常、安全。1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合以下要求：屋面防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）的相關(guān)規(guī)定，防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水年限不少于[具體年限]年。墻面修繕應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的相關(guān)規(guī)定，墻面應(yīng)平整、垂直，陰陽(yáng)角方正，涂料色澤均勻，無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象。地面修繕應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209）的相關(guān)規(guī)定，地面應(yīng)平整、光潔，坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)空鼓、裂縫等缺陷。門(mén)窗修繕應(yīng)符合《建筑門(mén)窗工程檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T205）的相關(guān)規(guī)定，門(mén)窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開(kāi)關(guān)靈活，密封良好。水電線(xiàn)路修繕應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）的相關(guān)規(guī)定，水電線(xiàn)路應(yīng)敷設(shè)整齊、規(guī)范，連接牢固，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。第二條合同工期2.1開(kāi)工日期本合同項(xiàng)下的修繕工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.2竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修繕工程，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.3工期延誤責(zé)任如乙方未能按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的修繕工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的全部修繕工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成屋面修繕、墻面修繕、地面修繕、門(mén)窗修繕、水電線(xiàn)路修繕等各階段工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至該階段已完工程價(jià)款的[X%]。結(jié)算款：全部修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供修繕工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。有權(quán)在修繕工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備工作。為乙方施工提供必要的條件，如水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施搭建等，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的配合工作，如清理房屋內(nèi)的物品、安排人員配合乙方進(jìn)行水電線(xiàn)路改造等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，并在施工過(guò)程中獲得甲方的必要配合。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙和資料存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或調(diào)整。義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成全部修繕工程，確保工程質(zhì)量符合要求。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中使用的甲方物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)，并按照合同約定的質(zhì)保期對(duì)修繕工程進(jìn)行保修。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。5.2隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。5.3竣工驗(yàn)收全部修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料或配合工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和