飯店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該飯店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓并將該飯店場地出租給乙方，乙方愿意受讓該飯店的經(jīng)營權(quán)并承租該飯店場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物（一）飯店基本情況該飯店名稱為[飯店名稱]，經(jīng)營面積約為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、設(shè)施等情況詳見本合同附件一《飯店設(shè)備設(shè)施清單》。（二）相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該飯店已取得合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等（詳見本合同附件二《證照清單》），并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將上述證照變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項下飯店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止。（二）租賃期限該飯店場地租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付飯店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（二）租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該飯店場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。在租賃期間，對飯店場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保該飯店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該飯店交付給乙方使用，并確保飯店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對飯店場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該飯店場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期間，對飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，不得利用該飯店從事違法犯罪活動。愛護(hù)飯店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，將飯店場地及設(shè)備、設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付飯店或協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的飯店經(jīng)營權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，擅自改變飯店用途、損壞設(shè)備設(shè)施或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以電子郵件方式送