游輪店面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本游輪店面出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[游輪名稱(chēng)及具體位置]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1店面位置該店面位于[游輪名稱(chēng)]的[具體樓層及編號(hào)]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可參考本合同附件一的店面平面圖。1.2店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，若實(shí)際測(cè)量面積與上述面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3店面用途乙方承租該店面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)該店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米為人民幣[X]元，即每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店面，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該店面及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證該店面及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合正常使用的要求，并承擔(dān)該店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因公共利益需要或乙方存在違約行為的除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。（3）對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）遵守游輪的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)該店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。（4）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該店面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理該店面所在游輪由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按照物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)該店面的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行施工。6.2施工要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工過(guò)程符合安全、環(huán)保等要求。在裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守游輪的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。6.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該店面的裝修費(fèi)用，裝修形成的添附物在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的添附物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該店面的原狀；（2）不可移動(dòng)的添附物，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該店面及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定提供該店面或提供的店面不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金。（2）若乙方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蛭唇?jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方按照本合同的約定解除本合同后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄