門面租賃租房合同范本合同編號：[具體編號]本門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可不填]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個人，此項可不填]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的合法出租權，乙方愿意承租該門面用于[乙方經營用途]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門面位置與面積甲方將坐落于[詳細地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準（如雙方對面積有爭議，可委托有資質的測繪機構進行測量）。1.2門面附屬設施該門面附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、消防設施等]。甲方應保證上述附屬設施在交付時完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結清所有費用且門面及其附屬設施完好無損后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回門面及其附屬設施。4.1.2義務保證對該門面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該門面。按照本合同約定的時間和標準交付門面及其附屬設施，并承擔門面及其附屬設施的正常維修義務（因乙方使用不當造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該門面。對門面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面的結構和用途。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關行政管理規(guī)定，合法經營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。未經甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人互換使用。承擔租賃期間因使用該門面而產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條門面裝修與改造5.1裝修改造申請乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后[X]日內給予書面答復。如甲方同意，乙方應按照甲方批準的方案進行裝修改造。5.2裝修改造費用乙方承擔門面裝修改造的全部費用。裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修改造后的處理租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對門面進行的裝修改造部分，如甲方要求恢復原狀，乙方應在[X]日內恢復原狀；如甲方不要求恢復原狀，裝修改造部分無償歸甲方所有。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付門面及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該門面，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門面的結構和用途、轉租轉借門面或從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租事宜達成一致的，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一