湖北武漢租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在湖北省武漢市[具體區(qū)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于湖北省武漢市[具體地址]的[租賃物具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置租賃物位于湖北省武漢市[具體地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3租賃物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定使用租賃物。對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還保證金。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將租賃物完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。租賃物的專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備和乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收保證金。如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期限屆滿、本合同解除或雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。10.2合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物附圖（附件一）租賃物設(shè)施設(shè)備清單（附件二）