房地產(chǎn)購(gòu)銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房地產(chǎn)基本情況

1、甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)位于__________________，具體地址為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

3、乙方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，并保證甲方在取得該房地產(chǎn)后能夠順利辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1、該房地產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)______。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），甲方應(yīng)于_______前支付，支付方式為_(kāi)______。

3、乙方應(yīng)在收到甲方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)文件。

3、乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常使用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并享有該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)。

3、甲方應(yīng)妥善使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

4、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)提供房屋交付所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)性、合法性。

4、乙方應(yīng)保證甲方在取得該房地產(chǎn)后能夠順利辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。

2、若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

3、若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決或解除合同。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，并采取措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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