2025授權(quán)代理房屋租賃合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：代理人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其所有或有權(quán)出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）委托給乙方代理出租，乙方同意接受甲方的委托并按照本合同約定的條件出租租賃房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方委托出租的租賃房屋位于（詳細(xì)地址），面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)等），權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并承諾租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律問題，可以依法出租。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家授權(quán)代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)租賃房屋的出租事宜，包括但不限于以下事項(xiàng)：（a）發(fā)布租賃房屋出租信息；（b）接待潛在承租人并進(jìn)行房屋帶看；（c）與潛在承租人洽談租賃事宜并簽訂租賃合同；（d）收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超越代理權(quán)限或從事任何違法活動(dòng)。2.3代理期限為年，自年月日起至年月日止。代理期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條租賃條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租租賃房屋，租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租賃期限由乙方與承租人另行約定，但原則上不得短于個(gè)月。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成租賃房屋的出租工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件。第四條租金及費(fèi)用支付4.1乙方收取租金后，應(yīng)當(dāng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：4.2乙方可以向承租人收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。4.3所有費(fèi)用的支付均應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票或收據(jù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合合同約定及法律規(guī)定。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)收取租金，并履行與承租人租賃合同中約定的義務(wù)。5.3甲方不得在代理期限內(nèi)自行出租租賃房屋，或?qū)⒆赓U房屋另行委托給其他代理人。5.4甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理租賃房屋的相關(guān)問題，包括但不限于維修、維護(hù)等，以確保租賃房屋適合出租。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定代理出租租賃房屋，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極尋找適合的承租人。6.3乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向承租人介紹租賃房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。6.4乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及其相關(guān)物品，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1租賃房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等utilities費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體以乙方與承租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。7.3代理過程中產(chǎn)生的宣傳、帶看等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在代理期限內(nèi)，若甲方自行出租租賃房屋，則本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的代理義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋無法出租或出租失敗，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3若因甲方的原因?qū)е伦赓U房屋無法出租或出租失敗，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。