2025年上海市房屋租賃合同（自行成交版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，協(xié)商一致達成，旨在明確雙方在房屋租賃期間的權利與義務，保障雙方的合法權益。出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。房屋權屬證明文件編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應于每月日前將當月租金以（銀行轉賬/現(xiàn)金）的方式支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息為：戶名：，銀行：，賬號：。租金支付時間：首期租金應于年月日前支付，之后每期租金應于每月日前支付。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施、設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同查驗房屋及其附屬設施、設備，并對交付時的狀態(tài)進行書面記錄。記錄作為本合同附件，由甲乙雙方簽字確認。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。甲方應保證該房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權利與義務：乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當導致設施、設備損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方不得擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。乙方應配合甲方對該房屋進行正常的維修、養(yǎng)護工作，并提供必要的便利條件。第七條房屋的修繕與責任該房屋及其附屬設施、設備的日常維修由甲方負責。甲方應在接到乙方維修請求后日內(nèi)完成維修。如因甲方未能及時維修導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應賠償責任。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。房屋的結構安全問題或重大維修事項，甲方應與乙方協(xié)商一致后進行，相關費用由甲方承擔，但因乙方過失導致的除外。第八條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；（3）乙方利用房屋進行非法活動。有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋；（2）甲方擅自將該房屋出租給第三方。第九條違約責任任何一方未履行本合同項下的義務導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的%向甲方支付違約金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲