甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

遵循出臺(tái)二手房交易新規(guī)的房屋買賣合同糾紛處理合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.糾紛處理依據(jù)本合同糾紛處理遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《關(guān)于規(guī)范二手房交易的通知》等新出臺(tái)的二手房交易新規(guī)。2.糾紛處理方式雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。二、糾紛處理流程1.糾紛報(bào)告一方發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)向另一方書(shū)面報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.糾紛解決雙方應(yīng)積極配合糾紛解決，提供必要的信息和協(xié)助，共同推動(dòng)糾紛的解決。3.糾紛結(jié)果糾紛解決后，雙方應(yīng)簽署《糾紛處理協(xié)議書(shū)》，明確處理結(jié)果，并作為合同附件。三、違約責(zé)任1.違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在《糾紛處理協(xié)議書(shū)》中明確。四、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面同意，并簽署《合同終止協(xié)議書(shū)》，明確終止后的相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合描述，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還定金。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知賣方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。為賣方提供必要的協(xié)助，如提供過(guò)戶所需的文件和資料等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。對(duì)買方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋描述、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫(xiě)：______）。2.首付款（如有）根據(jù)房屋交易進(jìn)度，在賣方按照合同要求交付房屋后，買方支付相應(yīng)比例的首付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無(wú)故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止