房屋租賃協(xié)議簽訂指南及第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：全稱(chēng)：_________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________住所地：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號(hào)碼：_________________1.2.2承租方（乙方）信息：全稱(chēng)：_________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________住所地：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________身份證號(hào)碼：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及狀況2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.3房屋面積：_________________平方米2.1.4房屋裝修情況：_________________2.1.5房屋權(quán)屬證明：_________________2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：_________________2.2.2設(shè)備清單及狀況：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月3.2租金3.2.1月租金：____元3.2.2租金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.3租金支付日期：每月____日3.2.4租金押金：____元，于簽訂本協(xié)議時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第四章租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3保證金退還條件：乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五章租賃費(fèi)用及使用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/月5.1.2支付方式：____（如：與租金一并支付等）5.2水電費(fèi)5.2.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：____（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：____（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用清單：_________________5.4房屋使用5.4.1乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或改變。5.4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4.4乙方不得利用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六章乙方使用房屋的特別約定6.1使用限制6.1.1乙方承諾在租賃期間，房屋僅用于居住，不得用作商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)加工或存放危險(xiǎn)物品。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到甲方書(shū)面同意。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾。6.3使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.3.2甲方在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常生活。第七章房屋維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)等。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后____日內(nèi)自行維修或通知甲方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用7.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。7.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方在維修完成后____日內(nèi)支付。第八章房屋交付與接收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。8.2房屋接收8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行記錄，并與甲方確認(rèn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方正常居住的使用要求。8.3.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)損壞。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行投保，保證房屋在租賃期間的安全。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。第十章房屋租賃的其他約定10.1租賃合同附件10.1.1本協(xié)議附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單等。10.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知方式10.2.1甲方與乙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、郵件或直接送達(dá)等方式。10.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址以本協(xié)議中載明的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.3.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十一章房屋租賃的解除與終止11.1解除條件11.1.1甲方在房屋租賃期限內(nèi)，因房屋需要自用或有其他正當(dāng)理由，可以提前____日書(shū)面通知乙方解除合同。11.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，因房屋存在重大安全隱患或甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)立即解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.2.2雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3終止條款11.3.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.3.2終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。第十二章合同變更12.1變更原因12.1.1因房屋狀況發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1任何一方提出變更合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法