專業(yè)賽事場館物業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同合同編號：___________________第一章合同雙方及項目概述第一條合同雙方1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2甲方地址：____________________________________________1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_________________________；電子郵箱：_________________________1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.5乙方地址：____________________________________________1.6乙方聯(lián)系方式：電話：_________________________；電子郵箱：_________________________第二條項目概述2.1項目名稱：________________________2.2項目地點(diǎn)：________________________2.3項目面積：________________________平方米2.4項目類型：________________________2.5維護(hù)服務(wù)期限：________________________第二章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)設(shè)施維修：包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全檢查與維修；3.1.2水電安裝、管道維修；3.1.3門窗、玻璃、幕墻等維修；3.1.4電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)；3.1.5室內(nèi)外照明及供電設(shè)施的維修；3.1.6停車場的設(shè)施維修；3.1.7公共衛(wèi)生間的清潔與維修；3.1.8綠化帶的養(yǎng)護(hù)與維修。3.2設(shè)備維護(hù)：包括但不限于以下內(nèi)容：3.2.1設(shè)備的定期檢查、清潔和潤滑；3.2.2設(shè)備的故障排除與維修；3.2.3設(shè)備的更換與升級。3.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于以下內(nèi)容：3.3.1公共區(qū)域的清潔；3.3.2垃圾清運(yùn)；3.3.3環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備說明書和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。4.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照環(huán)境衛(wèi)生要求進(jìn)行清潔，保證公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣________________________元。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方提供的發(fā)票在約定的付款期限內(nèi)支付。第六條付款期限6.1首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付總額的__%。6.2中期付款：每個服務(wù)季度結(jié)束后__日內(nèi)支付該季度總額的__%。6.3尾款：合同到期或終止后__日內(nèi)支付剩余總額的__%。第七條付款條件7.1乙方應(yīng)在完成每次維修、維護(hù)或清潔工作后，向甲方提供詳細(xì)的報告和發(fā)票。7.2甲方在收到乙方提供的報告和發(fā)票后__日內(nèi)完成付款。第八條付款方式8.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：________________________銀行賬號：________________________開戶名稱：________________________第九條付款爭議解決9.1若甲方對乙方的費(fèi)用提出異議，應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后__日內(nèi)向乙方提出。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章服務(wù)期限與合同終止第十條服務(wù)期限10.1本合同服務(wù)期限為自__年__月__日起至__年__月__日止。10.2如甲方需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前__日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同終止11.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2以下情況下，任何一方有權(quán)單方面終止本合同：11.2.1乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；11.2.2乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第五章保密條款第十二條保密義務(wù)12.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運(yùn)營過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。第十三條保密期限13.1本合同簽訂后，雙方保密義務(wù)期限為合同期限屆滿后的__年。第十四條違約責(zé)任14.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__元。第六章服務(wù)質(zhì)量與驗收第十五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求提供維護(hù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。第十六條服務(wù)驗收16.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。16.2乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實施過程、存在問題及改進(jìn)措施等。16.3甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)報告后__日內(nèi)完成驗收，并出具驗收意見。第十七條服務(wù)質(zhì)量反饋17.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.2乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見后__日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行改進(jìn)。第十八條質(zhì)量保證18.1乙方保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2質(zhì)量保證期限自服務(wù)驗收合格之日起__年內(nèi)。第十九條投訴處理19.1甲方對乙方提供的服務(wù)有投訴時，應(yīng)向乙方提出。19.2乙方應(yīng)在收到甲方投訴后__日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知甲方。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第二十條安全生產(chǎn)責(zé)任20.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證在服務(wù)過程中安全生產(chǎn)。20.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患。第二十一條環(huán)境保護(hù)責(zé)任21.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證在服務(wù)過程中不造成環(huán)境污染。21.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，并按規(guī)定處理廢棄物。第二十二條應(yīng)急預(yù)案22.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。22.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八章人員管理第二十三條人員配備23.1乙方應(yīng)按照合同約定配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的維護(hù)人員。23.2乙方應(yīng)保證維護(hù)人員的服務(wù)態(tài)度良好，遵守職業(yè)道德。第二十四條人員培訓(xùn)24.1乙方應(yīng)定期對維護(hù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。24.2乙方應(yīng)保證維護(hù)人員掌握必要的安全生產(chǎn)知識和技能。第二十五條人員管理25.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對維護(hù)人員進(jìn)行有效管理。25.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對維護(hù)人員的考核，保證其服務(wù)質(zhì)量。第九章信息管理第二十六條信息保密26.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息保密的法律法規(guī)，保證項目信息的安全。26.2乙方應(yīng)建立健全信息管理制度，防止信息泄露。第二十七條信息共享27.1雙方應(yīng)按照合同約定共享項目信息。27.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二十八條信息化管理28.1乙方應(yīng)運(yùn)用信息化手段，提高服務(wù)效率和管理水平。28.2乙方應(yīng)定期對信息化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級。第十章服務(wù)續(xù)約與終止第二十九條服務(wù)續(xù)約29.1本合同期滿前__個月，甲方有權(quán)提出續(xù)約意向。29.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂新的服務(wù)合同。第三十條服務(wù)終止30.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)約，本合同自動終止。30.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。第三十一條終止后的服務(wù)31.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)。31.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用。第三十二條終止后的信息處理32.1合同終止后，乙方應(yīng)將項目信息歸檔，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。32.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一章合同履行與監(jiān)督管理第三十三條合同履行33.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。33.2甲方應(yīng)積極配合乙方履行合同，為乙方提供必要的支持。第三十四條監(jiān)督管理34.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。34.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時向甲方匯報工作進(jìn)展。第三十五條技術(shù)支持與培訓(xùn)35.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決工作中遇到的技術(shù)問題。35.2甲方可根據(jù)需要，對乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方人員的服務(wù)水平。第三十六條合同變更36.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。36.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止第三十七條合同解除37.1合同簽訂后，未履行或未完全履行前，任何一方不得單方面解除合同。37.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。第三十八條合同終止38.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。38.2除本合同第三十七條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面終止合同。第三十九條終止后的后續(xù)事宜39.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的合同事項。39.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的服務(wù)工作。第十三章合同附件第四十條附件內(nèi)容40.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：40.1.1人員資質(zhì)證書復(fù)印件；40.1.2設(shè)備清單及功能參數(shù)；40.1.3服務(wù)規(guī)范及操作規(guī)程；40.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。