甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚姻解除及離婚協(xié)議中借款處理與房屋過戶合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚姻解除及離婚協(xié)議中借款處理1.婚姻解除及離婚協(xié)議甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方向乙方借款，具體借款金額、期限及還款方式已在雙方簽訂的離婚協(xié)議中明確約定。甲方同意按照離婚協(xié)議的約定，處理婚姻解除及離婚協(xié)議中的借款事宜。2.借款處理方式甲方承諾在離婚協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還借款本金及利息。乙方同意在甲方按照約定償還借款后，不再追究甲方的其他借款責(zé)任。二、房屋過戶1.房屋基本情況甲方名下位于______（詳細(xì)地址）的房屋，現(xiàn)將該房屋過戶至乙方名下。上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易政策，辦理房屋過戶手續(xù)。三、借款清償與房屋過戶的關(guān)聯(lián)1.借款清償與房屋過戶的關(guān)聯(lián)性甲方同意在房屋過戶至乙方名下后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償甲方名下該房屋的借款。甲方應(yīng)確保在房屋過戶前，已按照離婚協(xié)議的約定償還完畢借款本金及利息。2.借款清償與房屋過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在房屋過戶前，按照離婚協(xié)議的約定償還完畢借款本金及利息。乙方應(yīng)在甲方償還完畢借款后，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照離婚協(xié)議的約定償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方如未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方如未按照約定受償借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保按照離婚協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。有權(quán)要求乙方提供還款憑證，以證明其已按照協(xié)議償還借款。義務(wù)：按照離婚協(xié)議的約定，及時(shí)接收乙方的還款，并予以確認(rèn)。如有特殊情況導(dǎo)致還款時(shí)間延遲，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋過戶費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)償還借款本金及利息。義務(wù)：按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)償還借款本金及利息。在房屋過戶前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議約定。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰度以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋過戶款（如有）在房屋過戶完成后，甲方支付給乙方房屋過戶費(fèi)用，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款在借款全部償還且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或房屋過戶款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收乙方的還款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個(gè)人隱私、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義