甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)分割與貸款償還及財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議甲方（離婚方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)1：甲方獲得______%，乙方獲得______%。房產(chǎn)2（如有）：甲方獲得______%，乙方獲得______%。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求雙方確認(rèn)房產(chǎn)分割后，各自獲得的房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。雙方應(yīng)確保所分割的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、貸款償還1.貸款描述房產(chǎn)1貸款：貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，貸款銀行名稱(chēng)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2貸款（如有）：貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，貸款銀行名稱(chēng)為_(kāi)_____。房產(chǎn)1貸款：甲方負(fù)責(zé)償還______%，乙方負(fù)責(zé)償還______%。房產(chǎn)2貸款（如有）：甲方負(fù)責(zé)償還______%，乙方負(fù)責(zé)償還______%。2.償還期限雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款償還申請(qǐng)。雙方應(yīng)在貸款銀行批準(zhǔn)償還申請(qǐng)后，按照約定的償還比例和期限，共同償還貸款。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障1.財(cái)產(chǎn)權(quán)益描述雙方同意在房產(chǎn)分割和貸款償還過(guò)程中，各自所獲得的財(cái)產(chǎn)權(quán)益應(yīng)得到保障。雙方應(yīng)確保在分割和償還過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。2.爭(zhēng)議解決如雙方在房產(chǎn)分割、貸款償還或財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分割的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求重新分割或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分割比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收分割后的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。為乙方提供分割房產(chǎn)的必要協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求分割房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付分割款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路指钛舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、比例和質(zhì)量分割房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)分割相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗(yàn)與分割1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在分割房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自查，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)分割后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.分割標(biāo)準(zhǔn)分割標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新分割房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)分割進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成分割后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)分割且經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付分割款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收分割后的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于分割費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、比例或質(zhì)量分割房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方分割的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新分割符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因分割問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)產(chǎn)狀況、分割方案以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、貸款情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)