商業(yè)空間租賃經(jīng)營合同協(xié)議書指南第一章總則1.1合同編號本合同編號為：______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章商業(yè)空間概述2.1商業(yè)空間位置甲方出租的商業(yè)空間位于______，具體地址為______。2.2商業(yè)空間面積甲方出租的商業(yè)空間總面積為______平方米。2.3商業(yè)空間用途乙方租賃的商業(yè)空間僅用于______用途。2.4商業(yè)空間現(xiàn)狀甲方出租的商業(yè)空間現(xiàn)狀為______，乙方在租賃期間不得改變其結(jié)構(gòu)及用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年。3.2租金3.2.1租金金額乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元。3.2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元。4.2保證金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方保證金。4.3保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)空間。5.1.2乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還保證金。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2.4乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。5.2.5乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六章商業(yè)空間維護(hù)與管理6.1商業(yè)空間維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部分的裝修、裝飾和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.2商業(yè)空間使用規(guī)范6.2.1乙方在商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。6.2.2乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得影響其他承租人及公共安全。6.3商業(yè)空間清潔衛(wèi)生6.3.1乙方負(fù)責(zé)保持其租賃空間內(nèi)的清潔衛(wèi)生。6.3.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。第七章租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的使用權(quán)7.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)合同續(xù)租或退租。7.1.2若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請。7.2商業(yè)空間恢復(fù)原狀7.2.1租賃期滿或乙方退租時，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)至租賃前的原狀。7.2.2恢復(fù)原狀后，甲方將對商業(yè)空間進(jìn)行驗收。7.3租賃物品的歸屬7.3.1乙方在租賃期間購買的裝修、裝飾及設(shè)備等物品，其所有權(quán)歸乙方所有。7.3.2乙方退租時，如甲方需要，乙方應(yīng)拆除其自購的裝修和設(shè)備，并清理現(xiàn)場。第八章附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施的定義8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。8.2附屬設(shè)施的使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.2.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則。8.3附屬設(shè)施的維護(hù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章保險9.1甲方責(zé)任險9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)空間購買財產(chǎn)保險，以保障其財產(chǎn)安全。9.2乙方責(zé)任險9.2.1乙方應(yīng)為其在商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.3保險單的提交9.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方提交其責(zé)任保險單的副本。第十章附則10.1合同文本本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除前______日內(nèi)送達(dá)對方。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及保證金。11.3.3甲方應(yīng)退還乙方按合同約定應(yīng)得的租賃空間使用權(quán)。第十二章合同終止12.1合同終止的情形12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.3甲方或乙方出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情形，經(jīng)雙方同意可以終止合同。12.2終止合同的程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并注明終止合同的原因。12.2.2終止合同的通知應(yīng)在合同終止前______日內(nèi)送達(dá)對方。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及保證金。12.3.3甲方應(yīng)退還乙方按合同約定應(yīng)得的租賃空間使用權(quán)。第十三章其他13.1語言文字本合同用中文書寫，如雙方另有約定，可以提供相應(yīng)語言的翻譯文本，但以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有