甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序規(guī)范甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主大會）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同執(zhí)行規(guī)范1.合同內(nèi)容甲方應(yīng)嚴(yán)格按照與乙方簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作等。2.合同變更合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、業(yè)主大會決策程序規(guī)范1.決策范圍業(yè)主大會決策范圍包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整、重大維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、物業(yè)合同簽訂與續(xù)簽等。任何超出決策范圍的重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)報(bào)請乙方業(yè)主大會審議決定。2.決策程序a.甲方提出決策議題，并提前通知乙方；b.乙方組織召開業(yè)主大會，進(jìn)行表決；c.表決結(jié)果需獲得超過半數(shù)業(yè)主同意方可生效；d.甲方根據(jù)表決結(jié)果執(zhí)行決策。3.決策實(shí)施業(yè)主大會決策生效后，甲方應(yīng)立即執(zhí)行，并通知所有業(yè)主。任何一方對決策結(jié)果有異議，可在決策生效之日起______日內(nèi)向乙方提出申訴。三、物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照物業(yè)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)主的生活環(huán)境安全、舒適、便利。甲方應(yīng)建立健全服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。四、費(fèi)用收取與使用規(guī)范1.費(fèi)用收取甲方應(yīng)按照物業(yè)合同約定，合理收取物業(yè)費(fèi)，并定期向乙方公布收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。任何未經(jīng)乙方同意的收費(fèi)，甲方均視為違規(guī)，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用。2.費(fèi)用使用甲方應(yīng)按照物業(yè)合同約定，合理使用物業(yè)費(fèi)，確保費(fèi)用用于物業(yè)管理和維護(hù)。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)使用情況，接受乙方監(jiān)督。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提出的物業(yè)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對乙方在業(yè)主大會決策程序中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保決策的合法性和公正性。義務(wù)：及時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)管理的相關(guān)信息，確保乙方能夠履行決策程序。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供會議場地等，以保證業(yè)主大會的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在業(yè)主大會上提出物業(yè)管理相關(guān)的議題，并參與決策。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，并參與業(yè)主大會的決策過程。在業(yè)主大會上履行自己的職責(zé)，確保決策程序的順利進(jìn)行。六、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方在物業(yè)合同執(zhí)行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等方式進(jìn)行。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）書面提出解決爭議的請求。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。八、合同終止與解除1.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算物業(yè)費(fèi)、返還押金等。九、物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序變更1.變更本合同的物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同的物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序部分。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序的行為，另一方有權(quán)解除相關(guān)條款，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、物業(yè)不可抗力事件1.定義本合同所稱物業(yè)不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，這些事件影響到了物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。2.責(zé)任免除在物業(yè)不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因物業(yè)不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果物業(yè)不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、物業(yè)爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的物業(yè)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決，并接受法院的最終裁決。十二、物業(yè)保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、物業(yè)合同生效與有效期1.生效本合同的物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的物業(yè)合同執(zhí)行與業(yè)主大會決策程序有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢