2025企業(yè)員工租賃宿舍合同書（包含免責(zé)條款）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：（如為公司，企業(yè)名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的宿舍租賃資質(zhì)，并愿意將名下的宿舍提供給乙方使用，乙方因工作需要或個(gè)人需求希望承租甲方提供的宿舍，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的宿舍（以下簡(jiǎn)稱“宿舍”），按現(xiàn)狀出租給乙方使用。宿舍的面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如：住宅、辦公用房等）。宿舍的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅享有使用權(quán)，不得以任何形式處分或轉(zhuǎn)讓宿舍。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票（如有）。押金：乙方需于簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫：）。租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為、宿舍及設(shè)施無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等宿舍日常使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代付。宿舍的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但人為損壞部分由乙方承擔(dān)（詳見第五條第4款）。第四條宿舍的使用甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供的宿舍符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的生活條件（如：水、電、燃?xì)夤?yīng)正常）。甲方有權(quán)對(duì)宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)宿舍進(jìn)行維修和維護(hù)。甲方不得隨意提高租金或在租賃期內(nèi)增加其他不合理費(fèi)用。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。乙方不得在宿舍內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品及易燃易爆品，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第五條安全責(zé)任乙方在使用宿舍期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，注意用電、防火、防盜等事項(xiàng)，確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)妥善使用宿舍內(nèi)的電器設(shè)備，不得私拉亂接電線、使用大功率電器或違規(guī)電器。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查宿舍的安全狀況，乙方應(yīng)予以配合。因自然災(zāi)害、突發(fā)事故等不可抗力因素導(dǎo)致的宿舍損壞或安全問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條免責(zé)條款甲方免責(zé)：甲方不對(duì)乙方在宿舍內(nèi)的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全或任何其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非甲方有重大過(guò)失或故意行為。如因乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方免責(zé)：乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)因其自身行為或第三方行為導(dǎo)致的損失或責(zé)任。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е滤奚峄蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失或損壞，由雙方共同承擔(dān)或依法處理。第七條合同的變更與解除本合同的任何條款變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：）。甲方同意后，雙方可解除合同，押金不予退還（已部分沖抵費(fèi)用的除外）。如甲方因自身原因需提前收回宿舍，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，押金不予退還。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍或改變宿舍用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，押金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。因乙方原因?qū)е滤奚峄蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)維修費(fèi)用。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)