土地流轉(zhuǎn)變更與農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃協(xié)議合同編號(hào)：____________________第一章總則1.1合同背景1.1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地流轉(zhuǎn)方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用方。1.1.2甲方同意將位于_________的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.1.3雙方基于共同發(fā)展農(nóng)業(yè)的意愿，簽訂本協(xié)議。1.2目的與原則1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方將土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1本協(xié)議包括土地流轉(zhuǎn)的基本條件、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、使用方式、土地保護(hù)與利用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。1.4協(xié)議效力1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章土地流轉(zhuǎn)的基本條件2.1土地位置2.1.1土地位于_________，具體四至范圍為_________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_________平方米。2.3土地性質(zhì)2.2.1土地為_________（耕地、林地、草地等）。2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀為_________（已耕種、荒廢、其他等）。2.5土地權(quán)屬2.5.1甲方擁有土地的合法使用權(quán)。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1本協(xié)議的有效期為_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2流轉(zhuǎn)期限的調(diào)整3.2.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行調(diào)整。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。第五章土地使用方式5.1土地使用目的5.1.1乙方使用土地主要用于_________（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等）。5.2土地使用方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地性質(zhì)和使用要求，合理使用土地。5.3土地利用規(guī)劃5.3.1乙方應(yīng)制定土地利用規(guī)劃，報(bào)甲方備案。5.4土地保護(hù)與利用5.4.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。5.4.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。5.4.3乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地利用效率。5.5土地權(quán)屬登記5.5.1雙方應(yīng)配合辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與管理6.1費(fèi)用支付6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。6.2費(fèi)用管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于接收土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并定期向乙方提供費(fèi)用收支明細(xì)。6.2.2甲方保證土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知乙方，并自通知之日起生效。第七章土地使用管理與監(jiān)督7.1土地使用管理7.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，保證土地的合理利用。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.2.2甲方可定期或不定期對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地檢查，保證乙方按照協(xié)議約定使用土地。7.3信息報(bào)告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物、產(chǎn)量、質(zhì)量等信息。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第八章土地流轉(zhuǎn)終止與解除8.1終止條件8.1.1本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。8.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止協(xié)議。8.2解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2乙方未按照土地利用規(guī)劃使用土地，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.3終止或解除程序8.3.1一方提出終止或解除協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就終止或解除協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括土地收回、費(fèi)用結(jié)算等。第九章土地恢復(fù)與補(bǔ)償9.1土地恢復(fù)9.1.1協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括平整土地、清除障礙物等。9.1.2乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。9.2補(bǔ)償9.2.1乙方在土地恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。9.2.2甲方應(yīng)在乙方完成土地恢復(fù)工作后______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)直接送達(dá)對(duì)方；b)通過掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；c)通過傳真或郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議解釋10.4.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1保密信息的披露如系法律法規(guī)要求，或經(jīng)雙方書面同意，則不受保密義務(wù)的限制。11.4保密期限11.4.1本協(xié)議終止后，雙方對(duì)在協(xié)議期間知悉的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2通知與證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的延誤或無法履行，不應(yīng)視為違約，但應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2解除程序13.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地收回、費(fèi)用結(jié)算等。13.3解除后果13.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照