2025店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U及相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方，用于（具體用途）。該店鋪的具體信息如下：建筑面積：平方米房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按‰/日向甲方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）。轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)符合以下條件：4.1.1乙方應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因及受讓方的基本信息。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。4.1.3乙方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案，并由受讓方與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)受讓方承繼乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清截至轉(zhuǎn)讓日的所有租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方的權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)審核受讓方的資質(zhì)，包括但不限于受讓方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)能力等。4.3.2甲方有權(quán)要求受讓方直接與甲方簽訂租賃合同，并承繼乙方在本合同中的義務(wù)。4.3.3甲方有權(quán)在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，解除本合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保租賃期內(nèi)乙方對(duì)該店鋪的正常使用。5.1.2甲方應(yīng)按約定提供該店鋪，并確保該店鋪在租賃期間內(nèi)符合約定的用途。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行檢查，確保乙方按約定使用，并有權(quán)制止乙方的違約行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。5.2.3乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)書面征得甲方同意。5.2.4乙方不得利用該店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損壞公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按月繳納。6.2房屋維修費(fèi)用：如該店鋪需要維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即騰退該店鋪，并追償造成的損失。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或利用該店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。8.3甲方違反約定，提前收回該店鋪的，應(yīng)按個(gè)月的租金向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲