2025年房屋買賣的合同范本房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買方（以下簡稱“買方”）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。1.2賣方（以下簡稱“賣方”）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：，建筑面積：平方米，getPropertyDecoration（室內(nèi)裝飾情況）：，土地使用權(quán)性質(zhì)：，房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬：賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，并已取得房屋的所有權(quán)證或其他合法證明文件。第三條房屋成交價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2買方應(yīng)支付的購房款包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，具體金額依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第四條付款方式4.1買方應(yīng)按以下方式支付購房款：4.1.1定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。4.1.2首付款：買方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余款項(xiàng)通過銀行按揭或公積金貸款支付。4.1.3余款：買方應(yīng)確保貸款機(jī)構(gòu)于年月日前將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶，若因貸款原因?qū)е卵舆t付款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方收款賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。4.3任何付款均需留存有效憑證，雙方應(yīng)妥善保存。第五條房屋交付5.1賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方需共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接書》。5.2交付前，賣方需結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.3交付后，買方即獲得房屋的實(shí)際使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)仍屬于賣方直至完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于買方支付全部購房款后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因任意一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1賣方權(quán)利義務(wù)：7.1.1賣方保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。7.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.1.3賣方不得在房屋交付前以任何形式出售或抵押該房屋。7.2買方權(quán)利義務(wù)：7.2.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。7.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需文件。7.2.3買方在房屋交付后，應(yīng)合法使用房屋，不得進(jìn)行非法活動。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按合同約定支付購房款，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方造成的損失，包括但不限于定金不予退還。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金并賠償買方造成的損失。8.2.2若賣方在交付前出售或抵押該房屋，或在交付后無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)雙倍返還定金并賠償買方損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署買方（簽字/蓋章）：