成品保護(hù)管理協(xié)議書(shū)甲方（成品所有方/委托方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（成品保護(hù)責(zé)任方/受托方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于條款甲方已完成【工程名稱，如“XX小區(qū)1號(hào)樓室內(nèi)裝修工程”“XX工廠設(shè)備安裝工程”】中的部分或全部成品施工/安裝，乙方因【后續(xù)施工、物業(yè)管理、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸】等需求，需在一定期限內(nèi)接觸或管理該成品。為明確成品保護(hù)責(zé)任，防范損壞風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、權(quán)責(zé)對(duì)等原則，訂立本協(xié)議。第一條成品保護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)（一）保護(hù)范圍本協(xié)議所指“成品”為甲方已完成施工/安裝且驗(yàn)收合格的標(biāo)的物，具體清單及位置如下（可附《成品清單及照片確認(rèn)表》作為附件）：成品類別具體描述（型號(hào)/規(guī)格/材質(zhì)）所在位置數(shù)量驗(yàn)收狀態(tài)裝修類如：實(shí)木地板（品牌XX，規(guī)格1220×190×18mm）、乳膠漆墻面（顏色XX，型號(hào)XX）、瓷磚地面（品牌XX，規(guī)格800×800mm）XX樓層X(jué)X房間、XX區(qū)域墻面/地面______驗(yàn)收合格（附驗(yàn)收記錄編號(hào)）設(shè)備類如：中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)（型號(hào)XX，安裝位置XX）、電梯轎廂（材質(zhì)XX，品牌XX）、智能安防設(shè)備（攝像頭/門(mén)禁，型號(hào)XX）XX機(jī)房、XX電梯井、XX出入口______驗(yàn)收合格（附設(shè)備調(diào)試報(bào)告）建筑類如：外墻石材（材質(zhì)XX，規(guī)格600×300mm）、鋁合金門(mén)窗（型號(hào)XX，玻璃厚度XX）、防水屋面（卷材品牌XX，厚度XX）XX樓棟外墻、XX樓層門(mén)窗、XX屋面區(qū)域______驗(yàn)收合格（附防水試驗(yàn)記錄）其他類如：定制家具（衣柜/櫥柜，品牌XX，尺寸XX）、消防設(shè)施（滅火器/噴淋頭，型號(hào)XX）XX房間、XX公共區(qū)域______驗(yàn)收合格（附消防檢測(cè)報(bào)告）（二）保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)外觀保護(hù)：成品表面無(wú)劃痕、碰撞凹陷、污漬、色差、變形，裝飾面層（如油漆、瓷磚、玻璃）無(wú)脫落、破損；功能保護(hù)：設(shè)備類成品（如電梯、空調(diào)、安防設(shè)備）可正常啟動(dòng)運(yùn)行，無(wú)零部件缺失、松動(dòng)，線路/管道無(wú)堵塞、滲漏；環(huán)境保護(hù)：成品存放/安裝環(huán)境需符合要求（如木材成品避免潮濕，金屬成品避免銹蝕，溫度控制在______℃，濕度控制在______%），無(wú)積水、粉塵、腐蝕性物質(zhì)污染。第二條保護(hù)期限與責(zé)任劃分（一）保護(hù)期限自______年______月______日（甲方交付成品管理權(quán)之日）起至______年______月______日（乙方移交成品管理權(quán)之日）止；若乙方提前完成后續(xù)工作，保護(hù)期限以實(shí)際移交日為準(zhǔn)，乙方需提前______日書(shū)面通知甲方。（二）責(zé)任劃分甲方責(zé)任：移交成品前，向乙方提供《成品保護(hù)說(shuō)明書(shū)》（明確各成品保護(hù)要點(diǎn)、禁止行為、應(yīng)急處理方式），并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底培訓(xùn)；提供必要的保護(hù)物資支持（如保護(hù)膜、防護(hù)墊、警示標(biāo)識(shí)等，具體清單及數(shù)量見(jiàn)附件），或承擔(dān)乙方采購(gòu)保護(hù)物資的合理費(fèi)用（上限______元）；定期（每______日）對(duì)成品保護(hù)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通，不得無(wú)故干涉乙方正常保護(hù)工作。乙方責(zé)任：建立“成品保護(hù)專項(xiàng)小組”，指定______人為負(fù)責(zé)人，明確組員職責(zé)（如日常巡查、現(xiàn)場(chǎng)管控、應(yīng)急處置），并將人員名單報(bào)甲方備案；嚴(yán)格按《成品保護(hù)說(shuō)明書(shū)》落實(shí)保護(hù)措施（如鋪設(shè)防護(hù)墊、張貼警示標(biāo)識(shí)、設(shè)置防護(hù)圍欄），禁止任何人員（含乙方員工、第三方合作方）實(shí)施下列行為：踩踏、撞擊、刮擦成品（如在實(shí)木地板上拖拽重物、用硬物劃擦瓷磚）；向成品表面傾倒污水、涂料、水泥等污染物；擅自拆卸、改裝成品零部件（如電梯按鈕、空調(diào)濾網(wǎng)、門(mén)窗五金件）；在成品周邊進(jìn)行明火作業(yè)、電焊作業(yè)（無(wú)防護(hù)措施時(shí)）；每日對(duì)成品進(jìn)行至少______次巡查，填寫(xiě)《成品保護(hù)巡查記錄表》（記錄巡查時(shí)間、情況、問(wèn)題處理結(jié)果），每周向甲方提交巡查報(bào)告；發(fā)現(xiàn)成品損壞或潛在風(fēng)險(xiǎn)（如漏水可能浸泡地板、重物可能撞擊設(shè)備），立即采取應(yīng)急措施（如封堵漏水點(diǎn)、移除重物），并在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，不得隱瞞或拖延。第三條成品保護(hù)具體措施乙方需根據(jù)成品類別，采取針對(duì)性保護(hù)措施，具體要求如下：成品類別保護(hù)措施要求巡查重點(diǎn)裝修類（地板、墻面、瓷磚）1.實(shí)木地板/瓷磚地面：鋪設(shè)加厚耐磨保護(hù)膜（厚度≥0.5mm），接縫處用膠帶密封，門(mén)口設(shè)置“禁止穿鞋進(jìn)入”警示標(biāo)識(shí)；2.乳膠漆/壁紙墻面：在距地面1.2米高度粘貼防撞條，墻面附近作業(yè)時(shí)設(shè)置防護(hù)擋板（距離墻面≥30cm）；3.窗臺(tái)/埡口：包裹珍珠棉防護(hù)套，避免搬運(yùn)物資時(shí)碰撞保護(hù)膜是否破損、移位，墻面是否有劃痕/污漬，地面是否有凹陷/裂縫設(shè)備類（空調(diào)、電梯、安防設(shè)備）1.中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)/風(fēng)機(jī)：套上防塵罩，風(fēng)口用密封膠帶封堵，周邊設(shè)置防護(hù)圍欄（半徑≥1米）；2.電梯轎廂：內(nèi)壁粘貼保護(hù)膜，地面鋪設(shè)防滑防護(hù)墊，停用期間鎖閉轎廂門(mén)，張貼“電梯維護(hù)中，禁止使用”標(biāo)識(shí)；3.攝像頭/門(mén)禁：安裝保護(hù)罩，避免粉塵覆蓋或外力撞擊防塵罩/保護(hù)罩是否完好，設(shè)備是否有異常聲響，線路是否松動(dòng)/破損建筑類（外墻、門(mén)窗、屋面）1.外墻石材/瓷磚：在施工期間搭建防護(hù)網(wǎng)（距墻面≥50cm），禁止從高處拋擲雜物；2.鋁合金門(mén)窗：框體包裹保護(hù)膜，玻璃粘貼警示貼紙，窗扇臨時(shí)固定（避免風(fēng)吹撞擊）；3.防水屋面：禁止人員隨意踩踏，設(shè)置“屋面防水施工中，禁止入內(nèi)”標(biāo)識(shí)，雨后檢查是否有積水防護(hù)網(wǎng)是否牢固，門(mén)窗保護(hù)膜是否脫落，屋面是否有破損/積水其他類（定制家具、消防設(shè)施）1.定制家具（衣柜/櫥柜）：整體套上防塵罩，抽屜/柜門(mén)關(guān)閉并上鎖，禁止堆放重物；2.消防設(shè)施（滅火器/噴淋頭）：張貼“消防設(shè)施，禁止遮擋”標(biāo)識(shí)，避免施工材料遮擋或碰撞防塵罩是否完好，家具是否有變形/劃痕，消防設(shè)施是否可正常使用第四條損壞認(rèn)定與賠償機(jī)制（一）損壞認(rèn)定流程發(fā)現(xiàn)成品損壞后，甲乙雙方需在______小時(shí)內(nèi)共同到現(xiàn)場(chǎng)勘查，核對(duì)損壞部位、程度，結(jié)合《成品清單及照片確認(rèn)表》《成品保護(hù)巡查記錄表》，確定損壞原因（如乙方保護(hù)不當(dāng)、第三方破壞、自然損耗）；若需專業(yè)鑒定（如設(shè)備內(nèi)部損壞、裝修材質(zhì)老化與人為損壞區(qū)分），由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)（如______工程質(zhì)量檢測(cè)中心），鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；雙方根據(jù)勘查結(jié)果或鑒定報(bào)告，簽署《成品損壞確認(rèn)書(shū)》，明確損壞原因、責(zé)任方、維修方案及費(fèi)用。（二）賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞：輕微損壞（可修復(fù)且不影響外觀/功能，如小面積劃痕、污漬）：乙方需在______日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修復(fù)后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；中度損壞（修復(fù)后可能留存輕微痕跡或影響部分功能，如瓷磚破損、設(shè)備零部件損壞）：乙方除承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用外，還需向甲方支付該成品價(jià)值______%的違約金（成品價(jià)值按甲方采購(gòu)/施工成本計(jì)算，附憑證）；嚴(yán)重?fù)p壞（無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后嚴(yán)重影響外觀/功能，如實(shí)木地板大面積變形、設(shè)備核心部件損壞）：乙方需按成品原價(jià)（或重置成本）賠償甲方損失，同時(shí)承擔(dān)拆除、更換的全部費(fèi)用，若導(dǎo)致甲方工期延誤，需額外賠償工期損失（每日______元）。第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞：乙方需協(xié)助甲方追溯第三方責(zé)任，提供現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)（如監(jiān)控錄像、巡查記錄），若乙方未盡到管控義務(wù)（如未阻止第三方進(jìn)入保護(hù)區(qū)域），需承擔(dān)______%的補(bǔ)充賠償責(zé)任；自然損耗或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞：乙方無(wú)賠償責(zé)任，但需配合甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）賠償支付乙方需在《成品損壞確認(rèn)書(shū)》簽署后______日內(nèi)，將賠償款（或修復(fù)費(fèi)用）支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________逾期未支付的，每逾期一日按未支付金額的______‰支付違約金。第五條協(xié)議變更與解除變更：經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，可變更保護(hù)范圍、期限、措施等條款，變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力；解除：乙方未按協(xié)議約定落實(shí)保護(hù)措施，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未整改，或造成成品嚴(yán)重?fù)p壞（累計(jì)損失超______元）的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方未按協(xié)議提供保護(hù)物資或交底培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展保護(hù)工作的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)議解除后，乙方需在______日內(nèi)移交成品管理權(quán)，配合甲方完成成品驗(yàn)收，雙方結(jié)清賠償款（如有）。第六條違約責(zé)任甲方未按約定提供保護(hù)物資或交底，導(dǎo)致乙方保護(hù)工作受阻的，需向乙方支付違約金______元，若造成乙方工期延誤，承擔(dān)乙方實(shí)際窩工損失；乙方未建立巡查制度、未提交巡查報(bào)告，或隱瞞成品損壞情況的，每次向甲方支付違約金______元，累計(jì)超______次的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；乙方員工或第三方因乙方管控不當(dāng)損壞成品，乙方未按約定賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方履約保證金（如有，金額______元）中扣除，不足部分可繼續(xù)追索。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【成品所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。第八條其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；附件（《成品清單及照片確認(rèn)表》《成品保護(hù)說(shuō)明書(shū)》《保護(hù)物資清單》）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________