頂層建筑防水修復(fù)施工方案一、工程概況本工程針對(duì)頂層建筑屋面滲漏問(wèn)題實(shí)施系統(tǒng)性修復(fù)，涵蓋漏水點(diǎn)定位、基層處理、防水層重建及排水系統(tǒng)優(yōu)化等全流程作業(yè)。施工面積約800㎡，涉及混凝土屋面、女兒墻、落水口等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)修復(fù)，采用"檢測(cè)-修復(fù)-強(qiáng)化-防護(hù)"的四步施工法，確保防水工程質(zhì)保期達(dá)到5年以上。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員核對(duì)建筑原始圖紙，重點(diǎn)標(biāo)注屋面坡度（設(shè)計(jì)值2%）、排水走向及原有防水層構(gòu)造層次現(xiàn)場(chǎng)勘查：使用紅外漏水檢測(cè)儀對(duì)屋面進(jìn)行全面掃描，標(biāo)記出3處主要滲漏點(diǎn)（分別位于東南角女兒墻根部、中部設(shè)備基礎(chǔ)周邊及西北角落水口）方案交底：編制《防水施工工藝卡》，明確JS防水涂料與SBS卷材復(fù)合施工的技術(shù)參數(shù)（二）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)用量技術(shù)指標(biāo)SBS改性瀝青防水卷材4mm聚酯胎960㎡拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%JS復(fù)合防水涂料Ⅱ型480kg固含量≥65%，耐水性≥96h無(wú)異常水泥基滲透結(jié)晶灰色粉末120kg抗?jié)B壓力≥1.2MPa聚氨酯密封膠單組分60支邵氏硬度≥60A，拉伸模量≤0.4MPa滌綸無(wú)紡布100g/㎡850㎡斷裂強(qiáng)度≥100N/50mm（三）設(shè)備配置設(shè)備類型數(shù)量用途高壓清洗機(jī)2臺(tái)基層清理熱熔噴槍4把卷材鋪貼電動(dòng)攪拌器3臺(tái)涂料混合紅外線測(cè)溫儀1臺(tái)卷材施工溫度監(jiān)測(cè)真空吸水機(jī)1臺(tái)潮濕基層處理三、施工工藝（一）基層處理表面清理采用機(jī)械打磨結(jié)合人工鑿除方式，清除原有起砂、空鼓的水泥砂漿層，露出堅(jiān)實(shí)混凝土基面用高壓水槍沖洗表面灰塵，真空吸水機(jī)吸干積水，確?；鶎雍省?%（采用塑料薄膜覆蓋測(cè)試法驗(yàn)證）缺陷修復(fù)對(duì)寬度≥0.3mm的裂縫，先用切割機(jī)開V型槽（深度50mm，寬度30mm），清理后填入膨脹防火密封膠蜂窩麻面處采用1:2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）分層修補(bǔ)，每遍厚度不超過(guò)15mm，抹壓至表面平整節(jié)點(diǎn)處理女兒墻、煙風(fēng)道等陰陽(yáng)角部位，用水泥砂漿抹成R=50mm圓弧角落水口周圍500mm范圍內(nèi)，坡度放大至5%，采用聚合物砂漿找平（二）防水層施工第一道：水泥基滲透結(jié)晶按水灰比1:0.3調(diào)配漿料，用硬毛刷均勻涂刷2遍，總厚度≥1.0mm重點(diǎn)部位（落水口、管道根部）增加1道涂層，涂層干燥時(shí)間控制在4-6小時(shí)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)溫濕度調(diào)整）第二道：JS防水涂料+無(wú)紡布增強(qiáng)層第一層涂料（厚度0.8mm）施工后立即鋪貼滌綸無(wú)紡布，用刮板排除氣泡，確保完全浸潤(rùn)第二層涂料（厚度1.2mm）與第一層呈90°交叉涂刷，總干膜厚度≥2.0mm涂料施工環(huán)境溫度控制在5-35℃，遇雨天采用防雨布遮蓋第三道：SBS卷材防水層采用熱熔滿粘法施工，噴槍火焰溫度控制在180-200℃，卷材搭接寬度為80mm（長(zhǎng)邊）和100mm（短邊）特殊部位增設(shè)500mm寬卷材附加層，設(shè)備基礎(chǔ)周邊做泛水高度≥250mm卷材收頭用金屬壓條固定（間距≤200mm），密封膠封邊寬度≥10mm（三）保護(hù)層施工隔離層：滿鋪0.4mm厚聚乙烯薄膜，搭接寬度≥100mm剛性保護(hù)層：澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)摻聚丙烯纖維0.9kg/m3），每6m設(shè)置分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌泡沫棒后灌注密封膠表面處理：混凝土初凝后進(jìn)行二次壓光，終凝后覆蓋土工布灑水養(yǎng)護(hù)7天（四）排水系統(tǒng)改造雨水口改造更換3處老化鑄鐵落水口為87型塑料雨水斗，周邊做直徑500mm的防水增強(qiáng)環(huán)雨水斗與防水層交接處涂刷2mm厚聚氨酯密封膠，上部覆蓋卷材附加層天溝處理清理原有堵塞天溝，采用1:3水泥砂漿找坡（坡度≥0.5%）天溝內(nèi)側(cè)涂刷3mm厚聚脲防水涂料，每隔10m設(shè)置伸縮縫四、質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）過(guò)程檢驗(yàn)防水層厚度檢測(cè)：每100㎡隨機(jī)抽取3點(diǎn)，用測(cè)厚儀測(cè)量，JS涂料層允許偏差±0.2mm，卷材層不允許負(fù)偏差粘結(jié)強(qiáng)度測(cè)試：在卷材表面切割100mm×100mm試樣，用拉力計(jì)測(cè)試剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm閉水試驗(yàn)：分階段進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，蓄水深度30mm，觀察樓下頂棚無(wú)滲漏為合格（二）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)類型控制措施檢查頻率卷材搭接縫采用雙焊縫熱熔施工，用探針檢查焊縫飽滿度每50m檢查1處管道根部做圓錐臺(tái)狀防水增強(qiáng)層，高度≥300mm全數(shù)檢查分格縫縫內(nèi)填充泡沫棒深度為縫寬的2/3，密封膠飽滿度100%每20m檢查1處五、安全文明施工（一）安全防護(hù)高空作業(yè)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（固定在屋面承重架上）動(dòng)火管理：辦理動(dòng)火許可證，配備2個(gè)4kg干粉滅火器，熱熔施工時(shí)設(shè)專人監(jiān)火，作業(yè)面下方10m范圍內(nèi)設(shè)置警戒線（二）環(huán)境保護(hù)噪聲控制：機(jī)械作業(yè)時(shí)間限定在8:00-12:00、14:00-18:00，晝間噪聲≤70dB廢棄物處理：施工垃圾分類存放，廢卷材、涂料桶等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置揚(yáng)塵防治：現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，切割作業(yè)采取濕法施工六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段起止時(shí)間工期關(guān)鍵任務(wù)基層處理第1-3天3d裂縫修補(bǔ)、圓弧角施工防水層施工第4-9天6dJS涂料+卷材鋪貼保護(hù)層施工第10-14天5d混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)調(diào)試第15天1d閉水試驗(yàn)、排水測(cè)試七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（閉水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏）卷材搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡涂料防水層與基層粘結(jié)牢固，不得有空鼓、裂紋、脫皮現(xiàn)象一般項(xiàng)目保護(hù)層表面平整度允許偏差≤5mm（2m靠尺檢查）排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒坡現(xiàn)象密封膠嵌填密實(shí)、連續(xù)，表面光滑，無(wú)氣泡、開裂八、質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，提供5年質(zhì)量保修服務(wù)建立《防水工程檔案》，包含隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證、檢測(cè)