閔行辦公室裝修施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心X層，裝修面積約1200㎡，涵蓋辦公區(qū)、會議室、接待區(qū)、茶水間、檔案室及衛(wèi)生間等功能區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓層凈高3.8m，原始地面為水泥砂漿找平層，墻面為輕質(zhì)隔墻，吊頂為礦棉板吊頂。工程性質(zhì)為舊辦公室改造，計(jì)劃工期60個日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2主要施工內(nèi)容拆除工程：原有吊頂、墻面、地面裝飾層拆除，局部墻體拆除及新建輕質(zhì)隔墻裝飾工程：墻面乳膠漆、木飾面、玻璃隔斷安裝，地面地磚、防靜電地板、地毯鋪設(shè)安裝工程：電氣系統(tǒng)改造（強(qiáng)電、弱電）、給排水改造、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整、消防系統(tǒng)聯(lián)動軟裝工程：窗簾安裝、辦公家具進(jìn)場、標(biāo)識系統(tǒng)制作1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)難點(diǎn)1：需保留原有消防噴淋系統(tǒng)主體，僅做局部調(diào)整，需協(xié)調(diào)消防部門進(jìn)行二次驗(yàn)收難點(diǎn)2：弱電系統(tǒng)需滿足智能化辦公需求，包含網(wǎng)絡(luò)布線、視頻會議系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等難點(diǎn)3：施工期間需確保相鄰樓層正常辦公，需采取降噪、防塵及安全隔離措施二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)graphTDA[項(xiàng)目經(jīng)理]-->B[技術(shù)負(fù)責(zé)人]A-->C[安全負(fù)責(zé)人]A-->D[施工員]A-->E[資料員]D-->F[木工班組]D-->G[泥工班組]D-->H[水電班組]D-->I[油漆班組]D-->J[安裝班組]2.2施工分區(qū)規(guī)劃I區(qū)（核心辦公區(qū)）：面積580㎡，包含開放式工位及獨(dú)立辦公室，計(jì)劃施工工期25天II區(qū)（公共區(qū)域）：面積320㎡，包含接待區(qū)、走廊、茶水間，計(jì)劃施工工期15天III區(qū)（輔助功能區(qū)）：面積300㎡，包含會議室、檔案室、衛(wèi)生間，計(jì)劃施工工期20天2.3施工順序規(guī)劃施工準(zhǔn)備階段（5天）：現(xiàn)場勘測、材料進(jìn)場檢驗(yàn)、安全防護(hù)搭設(shè)拆除階段（7天）：分區(qū)拆除原有裝飾層，建筑垃圾日產(chǎn)日清結(jié)構(gòu)改造階段（10天）：墻體拆除與新建、門窗洞口調(diào)整安裝階段（20天）：水電管線預(yù)埋、空調(diào)風(fēng)管安裝、消防系統(tǒng)改造裝飾階段（25天）：墻面、地面、吊頂裝飾施工收尾階段（10天）：清潔保潔、設(shè)備調(diào)試、竣工驗(yàn)收2.4資源配置計(jì)劃勞動力計(jì)劃：木工12人、泥工8人、水電工6人、油漆工10人、安裝工8人、普工5人主要機(jī)械設(shè)備：切割設(shè)備：型材切割機(jī)2臺、云石機(jī)4臺、角磨機(jī)6臺鉆孔設(shè)備：沖擊鉆4臺、電錘6臺吊裝設(shè)備：手動叉車2臺、腳手架8套檢測設(shè)備：水平儀2臺、萬用表4只、絕緣電阻測試儀1臺三、主要施工方法3.1拆除工程施工流程：定位放線→設(shè)置警戒區(qū)→門窗拆除→吊頂拆除→墻面拆除→地面拆除→垃圾清運(yùn)關(guān)鍵技術(shù)措施：采用液壓鉗拆除墻體，禁止使用大錘野蠻施工拆除區(qū)域采用雙層彩鋼板（中間夾吸音棉）進(jìn)行隔離，高度2.5m拆除前對原有水電管線進(jìn)行標(biāo)識，切斷總電源及水源每日施工時間限定為8:00-12:00、14:00-18:00，避免夜間施工3.2電氣系統(tǒng)施工強(qiáng)電系統(tǒng)：采用TN-S接地系統(tǒng)，導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V銅芯線辦公區(qū)插座回路采用30mA漏電保護(hù)，照明與插座分回路設(shè)計(jì)配電箱安裝高度1.8m，底邊距地，明裝方式，采用梅蘭日蘭品牌弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)布線采用六類非屏蔽雙絞線，橋架規(guī)格200×100mm，材質(zhì)為熱鍍鋅鋼板每個工位配置2個網(wǎng)絡(luò)接口、2個電話接口，采用模塊化信息插座機(jī)房設(shè)置在III區(qū)，配置2臺48口網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)，采用UPS不間斷電源3.3墻面工程乳膠漆墻面施工工藝：基層處理→掛網(wǎng)防裂→三遍膩?zhàn)印凹埓蚰ァ灼嵋槐椤嫫醿杀槟佔(zhàn)硬捎媚退湍佔(zhàn)?，厚度控制?.5-2mm/遍乳膠漆選用多樂士專業(yè)工程漆，兌水比例不超過10%陰陽角采用鋁合金靠尺找平，誤差控制在2mm以內(nèi)玻璃隔斷施工：采用12mm厚鋼化玻璃，鋁合金型材框架，表面陽極氧化處理玻璃與型材之間采用硅酮密封膠密封，膠縫寬度5mm隔斷高度2.8m，底部設(shè)置100mm高踢腳線，材質(zhì)為不銹鋼3.4地面工程區(qū)域地面做法施工工藝材料規(guī)格辦公區(qū)防靜電地板基層清理→彈線→支架安裝→地板鋪設(shè)→接縫處理600×600×30mm，全鋼材質(zhì)走廊仿古地磚基層找平→刷素水泥漿→鋪貼→勾縫→養(yǎng)護(hù)800×800mm，厚度12mm會議室實(shí)木復(fù)合地板地面找平→鋪設(shè)防潮膜→安裝地龍骨→地板鋪裝15mm厚，E0級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)茶水間防滑地磚防水處理→保護(hù)層→鋪貼→美縫→結(jié)晶處理300×300mm，防滑系數(shù)≥0.63.5吊頂工程材料選擇：辦公區(qū)采用600×600mm鋁扣板吊頂，厚度0.8mm；走廊采用輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝：彈線定位→吊桿安裝→主龍骨安裝→副龍骨安裝→面板安裝→燈具安裝特殊處理：吊頂與墻面交接處設(shè)置5mm伸縮縫，采用彈性密封膠填充燈具及風(fēng)口位置增設(shè)加強(qiáng)龍骨，間距≤300mm吊桿間距900-1200mm，采用φ8膨脹螺栓固定四、質(zhì)量保證措施4.1材料質(zhì)量控制進(jìn)場檢驗(yàn)制度：裝飾石材：每批次需提供放射性檢測報(bào)告，吸水率≤0.5%電工材料：需提供3C認(rèn)證，電線電纜需進(jìn)行導(dǎo)通測試和絕緣電阻測試板材類：需提供甲醛釋放量檢測報(bào)告，E1級標(biāo)準(zhǔn)（≤0.124mg/m3）材料存放要求：水泥：存放于通風(fēng)干燥處，離地30cm，離墻20cm，堆放高度≤10袋油漆：單獨(dú)存放于危險(xiǎn)品倉庫，溫度控制在5-35℃，與火源保持5m以上距離玻璃制品：立式存放，傾斜角度15°，底部設(shè)置緩沖墊4.2施工過程控制三檢制實(shí)施：自檢：班組完成分項(xiàng)工程后進(jìn)行自我檢查，填寫自檢記錄表互檢：相鄰班組之間進(jìn)行交叉檢查，重點(diǎn)檢查工序銜接部位交接檢：工序移交時，由技術(shù)員組織雙方進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)關(guān)鍵工序控制點(diǎn)：防水工程：衛(wèi)生間墻面防水高度1.8m，閉水試驗(yàn)持續(xù)24小時，水位下降≤2mm電氣安裝：導(dǎo)線連接采用搪錫處理，絕緣電阻測試≥0.5MΩ吊頂工程：起拱高度為房間短向跨度的1/200，平整度誤差≤3mm4.3質(zhì)量通病防治質(zhì)量通病防治措施檢查頻率墻面開裂不同材質(zhì)交界處掛鋼絲網(wǎng)，寬度≥300mm每50㎡檢查1處地磚空鼓采用干硬性水泥砂漿鋪貼，砂漿飽滿度≥95%敲擊檢查，空鼓率≤5%吊頂變形主龍骨間距≤1200mm，設(shè)置反向支撐，間距≤3m完工后7天復(fù)查油漆流墜控制涂刷厚度，每遍厚度≤50μm，間隔時間≥4小時每工作面檢查3處五、安全文明施工5.1安全防護(hù)措施三寶四口防護(hù)：安全帽：進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴，每頂安全帽應(yīng)有出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告安全帶：高空作業(yè)（≥2m）必須使用，安全繩長度≤2m，配備防墜器安全網(wǎng)：腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2臨時用電安全：采用三級配電兩級保護(hù)，配電箱配置漏電保護(hù)器，動作電流≤30mA電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m，穿越道路處加設(shè)防護(hù)套管電動工具使用前進(jìn)行絕緣測試，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用5.2文明施工管理噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工切割作業(yè)設(shè)置隔音棚，內(nèi)置吸音棉，降噪量≥25dB破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置在地下室，遠(yuǎn)離辦公區(qū)域揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設(shè)置洗車平臺，配備高壓水槍拆除作業(yè)采用濕法施工，配備霧炮機(jī)2臺，覆蓋率100%建筑垃圾采用密閉式運(yùn)輸車清運(yùn)，出場前進(jìn)行噴淋降塵5.3消防管理措施施工現(xiàn)場每50㎡設(shè)置2具4kg干粉滅火器，滅火器配置點(diǎn)間距≤20m油漆、稀料等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放，存儲量不超過當(dāng)天用量，設(shè)置防爆燈具動火作業(yè)辦理動火許可證，配備看火人及滅火器材，作業(yè)后30分鐘復(fù)查六、工期計(jì)劃6.1施工進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖）工序名稱第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周施工準(zhǔn)備█████拆除工程███████結(jié)構(gòu)改造█████████水電安裝███████████吊頂工程███████████墻面工程███████████地面工程██████████設(shè)備安裝██████████竣工驗(yàn)收█████6.2關(guān)鍵線路控制結(jié)構(gòu)改造→水電安裝→吊頂工程→墻面工程→地面工程（總時差0天）設(shè)備安裝→系統(tǒng)調(diào)試→消防驗(yàn)收→竣工驗(yàn)收（總時差2天）6.3工期保障措施組織保障：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，延誤1天以上啟動預(yù)警機(jī)制資源保障：關(guān)鍵材料提前10天進(jìn)場，備用班組2組（木工4人、水電工3人）技術(shù)保障：復(fù)雜工序提前進(jìn)行樣板施工，組織技術(shù)交底培訓(xùn)七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面工程：表面平整度≤3mm，垂直度≤2mm，陰陽角方正≤3mm地面工程：地磚空鼓率≤5%，接縫高低差≤0.5mm，平整度≤2mm吊頂工程：表面平整度≤3mm，接縫直線度≤3mm，起拱高度偏差±5mm電氣工程：相間絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω，開關(guān)插座安裝高度偏差±5mm7.2驗(yàn)收流程隱蔽工程驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：管線預(yù)埋、防水工程、結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)參與單位：監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位驗(yàn)收要求：留存影像資料，簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程驗(yàn)收：驗(yàn)收程序：班組自檢→項(xiàng)目部驗(yàn)收→監(jiān)理驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收驗(yàn)收資料：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、檢測報(bào)告、隱蔽記錄竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收條件：完成設(shè)計(jì)文件全部內(nèi)容，系統(tǒng)功能調(diào)試合格驗(yàn)收資料：竣工圖、質(zhì)量評定資料、試驗(yàn)記錄、隱蔽工程記錄驗(yàn)收組織：建設(shè)單位組織，監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位參與7.3交付標(biāo)準(zhǔn)功能要求：所有房間照明系統(tǒng)正常，空調(diào)溫度控制在22-26℃，網(wǎng)絡(luò)速度≥100Mbps環(huán)保要求：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測達(dá)標(biāo)，甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3資料交付：竣工圖3套（含電子版），設(shè)備使用說明書，保修卡，各項(xiàng)檢測報(bào)告八、應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件處理火災(zāi)事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場滅火器初期滅火，同時撥打119觸電事故：立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源，檢查呼吸心跳，必要時進(jìn)行心肺復(fù)蘇物體打擊：立即停止作業(yè)，對傷者進(jìn)行初步救治，撥打120，保護(hù)現(xiàn)場并上報(bào)相關(guān)部門8.2質(zhì)量事故處理墻面大面積空鼓：全部鏟