房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空格處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空格處填寫(xiě)合同簽訂日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空格處填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)）1.4合同雙方甲方（出賣(mài)方）：姓名：（空格處填寫(xiě)甲方姓名）身份證號(hào)碼：（空格處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（空格處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：（空格處填寫(xiě)乙方姓名）身份證號(hào)碼：（空格處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（空格處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）1.5合同標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本信息甲方同意將其名下位于（空格處填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（空格處填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址）出售給乙方，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：（空格處填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)）。1.5.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證該房產(chǎn)為甲方合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他法律限制。1.5.3房產(chǎn)面積及用途該房產(chǎn)的建筑面積為：（空格處填寫(xiě)房產(chǎn)面積）平方米，用途為：（空格處填寫(xiě)房產(chǎn)用途）。1.6合同價(jià)格1.6.1出售價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為人民幣：（空格處填寫(xiě)合同價(jià)格，單位：元）。1.6.2付款方式乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)乙方支付定金人民幣：（空格處填寫(xiě)定金金額，單位：元）；（2）（空格處填寫(xiě)其他付款安排，如分期付款、一次性付款等）。1.7合同履行1.7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：30日內(nèi)）將上述房產(chǎn)交付給乙方。1.7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在合同簽訂后（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：60日內(nèi)）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.7.3房產(chǎn)驗(yàn)收乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：7日內(nèi)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二章房產(chǎn)狀況及權(quán)利保證2.1房產(chǎn)狀況甲方保證上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)利狀況與本合同約定一致，如存在不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利保證甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律訴訟或糾紛。2.3房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證上述房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章付款條款3.1付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付房款。3.2逾期付款如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之（空格處填寫(xiě)百分比）計(jì)算。3.3付款證明乙方支付房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款收據(jù)。第四章合同解除4.1合同解除條件以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為：（空格處填寫(xiě)法院名稱(chēng)）。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照本合同約定的交付條件，將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付文件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）房屋所有權(quán)人名下的所有房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（5）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：7日內(nèi)）進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以本合同約定的房產(chǎn)狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方驗(yàn)收完畢后，應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)覺(jué)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1通知與整改若乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：15日內(nèi)）進(jìn)行整改。6.3.2重新驗(yàn)收整改完成后，乙方應(yīng)重新對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合要求。第七章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)期限甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4過(guò)戶(hù)變更通知一旦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，甲方應(yīng)立即通知乙方，并告知新的產(chǎn)權(quán)登記信息。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期交付若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（空格處填寫(xiě)金額，單位：元）計(jì)算。8.1.2過(guò)戶(hù)延誤若甲方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（空格處填寫(xiě)金額，單位：元）計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1逾期付款若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日（空格處填寫(xiě)金額，單位：元）計(jì)算。8.2.2未按期驗(yàn)收若乙方未能在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日（空格處填寫(xiě)金額，單位：元）計(jì)算。第九章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)9.1甲方維修責(zé)任在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方對(duì)房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)負(fù)全部責(zé)任。9.2乙方維修責(zé)任產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的維修和養(yǎng)護(hù)。9.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十章房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的使用性質(zhì)和實(shí)際情況，自行投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房產(chǎn)或賠償損失。第十一章房產(chǎn)使用與限制11.1房產(chǎn)使用11.1.1使用性質(zhì)乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房產(chǎn)的用途。11.1.2使用限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。11.2房產(chǎn)改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造。11.3房產(chǎn)環(huán)境乙方應(yīng)保持房產(chǎn)周?chē)h(huán)境的整潔，不得擅自占用共用設(shè)施。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件除本合同第六章規(guī)定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成合同解除條件：（1）一方破產(chǎn)、解散或被依法宣告死亡；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。12.3終止通知一方要求解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前（空格處填寫(xiě)時(shí)間，如：30日）書(shū)面通知對(duì)方。第十三章其他條款13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同履行地本合同的履行地為：（空格處填寫(xiě)合同履行地）。13.4合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.6合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。甲方（出賣(mài)方）：姓名：（空格處填