2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷（資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)綜合模擬題）考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出一個(gè)你認(rèn)為最正確的答案。)1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評(píng)估法》，下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.具有合伙企業(yè)或公司企業(yè)形式B.具有規(guī)定的注冊(cè)資本C.有一定數(shù)量的評(píng)估專業(yè)人員，其中至少含有一定數(shù)量的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師D.可以沒有固定的辦公場所2.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，遇到自身利益或者利害關(guān)系人與評(píng)估業(yè)務(wù)事項(xiàng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。A.主動(dòng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人報(bào)告B.自行回避C.向委托人說明情況并征得其同意D.采取必要措施消除影響3.某評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)一棟房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為抵押。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。A.與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書B.對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場查勘C.確定評(píng)估假設(shè)和限制條件D.以上全部屬于評(píng)估程序中的環(huán)節(jié)4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的表述中，正確的是（）。A.評(píng)估報(bào)告書必須由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名并蓋章B.評(píng)估報(bào)告書經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人簽署或蓋章后即生效C.評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容和格式必須完全符合財(cái)政部門的規(guī)定D.委托人可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容進(jìn)行修改5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，假設(shè)市場參與者在評(píng)估基準(zhǔn)日愿意為企業(yè)支付的價(jià)格，該價(jià)值類型通常被稱為（）。A.公允價(jià)值B.市場價(jià)值C.清算價(jià)值D.使用價(jià)值6.評(píng)估專業(yè)人員違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，提供虛假或者誤導(dǎo)性評(píng)估報(bào)告的，由有關(guān)主管部門責(zé)令改正，給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，可能采取的措施包括（）。A.沒收違法所得B.處以罰款C.責(zé)令暫停執(zhí)業(yè)一定期限D(zhuǎn).以上全部7.根據(jù)我國《不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估法》，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案。備案時(shí)需要提交的材料不包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員名單C.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)章程D.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范不包括（）。A.公正獨(dú)立B.客觀公正C.誠實(shí)守信D.貪污受賄9.某評(píng)估師在評(píng)估過程中，得知委托人有意壓低資產(chǎn)價(jià)值以逃避債務(wù)。該評(píng)估師應(yīng)當(dāng)（）。A.服從委托人的要求B.婉轉(zhuǎn)地向委托人說明可能的法律風(fēng)險(xiǎn)C.依據(jù)委托人的要求進(jìn)行評(píng)估D.拒絕執(zhí)行該評(píng)估業(yè)務(wù)10.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)不包括（）。A.制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律規(guī)范B.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行自律管理C.審批資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立D.開展資產(chǎn)評(píng)估理論研究和行業(yè)宣傳二、多項(xiàng)選擇題（本題型共5題，每題2分，共10分。每題有多個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出所有你認(rèn)為正確的答案。每題所有答案選擇正確的得滿分；少選、錯(cuò)選、不選均不得分。)11.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)變更名稱、住所、法定代表人等登記事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)（）。A.向原備案部門辦理變更備案B.向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記C.重新取得資產(chǎn)評(píng)估資格D.向資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告12.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序通常包括（）。A.簽訂業(yè)務(wù)約定書B.確定評(píng)估目的和評(píng)估假設(shè)C.收集評(píng)估資料D.出具評(píng)估報(bào)告13.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估的表述中，正確的有（）。A.專利權(quán)評(píng)估應(yīng)考慮其法律保護(hù)期限B.商標(biāo)權(quán)評(píng)估應(yīng)考慮其知名度和使用范圍C.軟件著作權(quán)評(píng)估應(yīng)考慮其開發(fā)成本D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)組合評(píng)估需要分析各項(xiàng)權(quán)利的協(xié)同效應(yīng)14.評(píng)估專業(yè)人員違反職業(yè)道德規(guī)范，可能導(dǎo)致的后果包括（）。A.被評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)B.被評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部處分C.被有關(guān)主管部門責(zé)令暫停執(zhí)業(yè)D.被撤銷評(píng)估資格15.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，常用的估值方法包括（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.貼現(xiàn)現(xiàn)金流法三、案例分析題（本題型共2題，共40分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，結(jié)合所學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)進(jìn)行分析，并回答問題。)案例一：甲公司擬將其持有的乙公司100%股權(quán)出售給丙公司。委托A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年3月31日。評(píng)估人員小王負(fù)責(zé)該項(xiàng)目。在評(píng)估過程中，發(fā)現(xiàn)以下情況：（1）乙公司2024年度虧損較大，但丙公司仍有意收購。委托人甲公司希望評(píng)估報(bào)告能夠支持一個(gè)較高的評(píng)估價(jià)值，以便獲得更高的轉(zhuǎn)讓收益。（2）小王在收集資料時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙公司有一項(xiàng)正在申請(qǐng)的發(fā)明專利，但截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未獲得授權(quán)。甲公司認(rèn)為此專利對(duì)評(píng)估價(jià)值影響不大。（3）評(píng)估過程中，小王發(fā)現(xiàn)乙公司隱瞞了一項(xiàng)對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)，該擔(dān)保金額較大，可能影響乙公司的償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力。（4）評(píng)估報(bào)告完成后，甲公司對(duì)評(píng)估價(jià)值表示滿意，但丙公司對(duì)評(píng)估報(bào)告中的某些假設(shè)和參數(shù)提出質(zhì)疑，認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)未充分考慮市場競爭風(fēng)險(xiǎn)。要求：（1）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，分析評(píng)估機(jī)構(gòu)A在承接、執(zhí)行和出具該股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告過程中，至少存在哪些不規(guī)范或違規(guī)行為？（請(qǐng)至少列出四項(xiàng)）（2）針對(duì)丙公司提出的質(zhì)疑，評(píng)估機(jī)構(gòu)A應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？（請(qǐng)簡述應(yīng)對(duì)原則和主要措施）案例二：某市資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“協(xié)會(huì)”）在對(duì)會(huì)員單位B評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)以下情況：（1）B評(píng)估機(jī)構(gòu)2025年1月承接了一項(xiàng)大型機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估人員小李在該項(xiàng)目中同時(shí)擔(dān)任評(píng)估師和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（2）B評(píng)估機(jī)構(gòu)將部分評(píng)估業(yè)務(wù)以較低價(jià)格轉(zhuǎn)委托給另一家會(huì)員評(píng)估機(jī)構(gòu)C，但未與委托人充分告知轉(zhuǎn)委托情況，也未就轉(zhuǎn)委托事項(xiàng)與C機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議。（3）B評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到委托人支付的部分評(píng)估費(fèi)用后，發(fā)現(xiàn)委托人資金周轉(zhuǎn)困難，遂同意將剩余大部分評(píng)估費(fèi)用推遲收取。（4）B評(píng)估機(jī)構(gòu)的一位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師因在另一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)中違反職業(yè)道德規(guī)范，被行業(yè)協(xié)會(huì)給予警告處分，但該機(jī)構(gòu)未將此處分信息及時(shí)告知所有相關(guān)方。要求：（1）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律相關(guān)規(guī)定，分析B評(píng)估機(jī)構(gòu)在上述（1）至（4）情況中，分別違反了哪些規(guī)定？（2）針對(duì)B評(píng)估機(jī)構(gòu)的上述行為，協(xié)會(huì)可以采取哪些自律管理措施？---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.D2.B3.D4.A5.B6.D7.D8.D9.D10.C二、多項(xiàng)選擇題11.AB12.ABCD13.ABD14.ABC15.ABC三、案例分析題案例一（1）不規(guī)范或違規(guī)行為：①評(píng)估機(jī)構(gòu)在明知或應(yīng)知評(píng)估目的為轉(zhuǎn)讓且委托人存在不實(shí)陳述意圖的情況下，仍承接業(yè)務(wù)并可能出具支持其要求的報(bào)告，可能違反了評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的原則，以及不得明知委托人意圖違反法律、行政法規(guī)或者評(píng)估行業(yè)規(guī)范仍然提供服務(wù)的規(guī)范。②評(píng)估人員小王未充分關(guān)注乙公司隱瞞的對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)，可能違反了評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，獲取充分、適當(dāng)?shù)脑u(píng)估資料，對(duì)評(píng)估對(duì)象狀況進(jìn)行必要的調(diào)查、了解的義務(wù)。③對(duì)于乙公司未授權(quán)的發(fā)明專利，小王未予充分關(guān)注其潛在價(jià)值或風(fēng)險(xiǎn)，可能違反了評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象狀況及其對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響的職責(zé)。④評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)評(píng)估報(bào)告中的假設(shè)、參數(shù)及丙公司的質(zhì)疑進(jìn)行充分解釋和溝通，可能違反了出具評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)論，并充分說明評(píng)估結(jié)果使用的限制條件的規(guī)范。（2）應(yīng)對(duì)原則和主要措施：原則：保持獨(dú)立、客觀、公正；勤勉盡責(zé)；有效溝通；遵守職業(yè)道德和法規(guī)。措施：①評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)首先核實(shí)評(píng)估報(bào)告中的假設(shè)和參數(shù)是否客觀、合理，是否已充分披露相關(guān)信息。②評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)與丙公司進(jìn)行溝通，了解其具體質(zhì)疑內(nèi)容和理由。③若評(píng)估報(bào)告內(nèi)容符合相關(guān)法規(guī)和準(zhǔn)則要求，應(yīng)向丙公司耐心解釋評(píng)估依據(jù)、過程和結(jié)論，說明評(píng)估假設(shè)的合理性及潛在風(fēng)險(xiǎn)。④若經(jīng)溝通發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告確有不完善之處或存在錯(cuò)漏，應(yīng)本著誠信原則，及時(shí)與丙公司協(xié)商修改或補(bǔ)充說明。必要時(shí)，根據(jù)合同約定和法規(guī)要求，啟動(dòng)評(píng)估復(fù)核程序。案例二（1）違反規(guī)定情況：①小李同時(shí)擔(dān)任評(píng)估師和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，違反了評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由參與該評(píng)估業(yè)務(wù)并具備相應(yīng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的評(píng)估專業(yè)人員擔(dān)任，且評(píng)估師不得擔(dān)任其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行同類業(yè)務(wù)的項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人的規(guī)定。②B評(píng)估機(jī)構(gòu)將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給C機(jī)構(gòu)，但未告知委托人且未簽協(xié)議，違反了評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將評(píng)估業(yè)務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給其他評(píng)估機(jī)構(gòu)，不得向委托人或者其他相關(guān)方索取不正當(dāng)利益的規(guī)定，以及轉(zhuǎn)委托應(yīng)當(dāng)與接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托協(xié)議的要求。③B評(píng)估機(jī)構(gòu)同意推遲收取大部分剩余評(píng)估費(fèi)用，違反了評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，按照約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)的規(guī)定，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人約定，但不得收取約定服務(wù)費(fèi)之外的費(fèi)用。④B評(píng)估機(jī)構(gòu)未將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的警告處分信息及時(shí)告知相關(guān)方，違反了評(píng)估師受到行業(yè)協(xié)會(huì)自律處分的，其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向協(xié)會(huì)報(bào)