2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷（資產(chǎn)評估報告篇）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（每題1分，共20分。下列每小題備選答案中，只有一個符合題意）1.根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估基本準則，資產(chǎn)評估報告應當由（）簽發(fā)。A.評估項目組負責人B.評估機構負責人C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會D.被評估單位負責人2.資產(chǎn)評估報告的封面應當載明評估機構的名稱、住所、聯(lián)系電話等信息，其中評估機構名稱應當使用（）。A.字母縮寫B(tài).注冊名稱C.曾用名D.英文名稱3.評估師和評估機構聲明是資產(chǎn)評估報告的必備部分，其主要目的是（）。A.說明評估方法B.陳述評估假設C.聲明評估機構和評估師已遵守相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，并形成了獨立、客觀、公正的評估意見D.列出評估對象和評估范圍4.資產(chǎn)評估報告摘要應當簡明扼要地反映評估報告的主要內(nèi)容，包括（）。A.評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日、評估方法、評估結論B.評估機構基本情況、評估項目組成員構成C.評估過程中發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理方法D.評估報告的簽發(fā)日期和文號5.對于整體資產(chǎn)評估項目，資產(chǎn)評估報告正文應當首先說明（）。A.評估假設和限制條件B.評估目的和評估對象C.評估方法和評估程序D.評估結論和評估期日6.在資產(chǎn)評估報告正文中，對評估對象的詳細描述通常包括（）。A.評估對象的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置日期、賬面價值等B.評估對象的地理位置、周邊環(huán)境、交通便利程度等C.評估對象的權屬狀況、使用狀況、維護狀況等D.以上所有選項7.采用市場法進行資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)評估報告正文應當說明（）。A.選定的可比案例及其選擇理由B.參數(shù)選取及其計算過程C.市場狀況分析D.以上所有選項8.采用收益法進行資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)評估報告正文應當說明（）。A.收益預測的假設和前提條件B.收益預測的計算方法C.折現(xiàn)率的確定方法D.以上所有選項9.采用成本法進行資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)評估報告正文應當說明（）。A.重置成本的構成和計算過程B.成新率的確定方法C.評估對象的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值D.以上所有選項10.資產(chǎn)評估報告中的評估假設是指（）。A.評估機構和評估師基于現(xiàn)有信息對評估對象未來狀況的預測B.評估機構和評估師對評估對象當前狀況的認定C.被評估單位對評估對象未來狀況的承諾D.以上都不是11.資產(chǎn)評估報告中的評估限制條件是指（）。A.評估機構和評估師在評估過程中受到的限制B.被評估單位對評估對象的使用限制C.國家法律法規(guī)對評估對象的規(guī)定D.以上都不是12.資產(chǎn)評估報告的附錄部分通常包括（）。A.評估對象明細表B.評估方法說明C.評估過程記錄D.以上所有選項13.下列關于資產(chǎn)評估報告簽發(fā)的說法，正確的是（）。A.評估報告必須由評估機構負責人簽發(fā)B.評估報告可以由評估項目組負責人代為簽發(fā)C.評估報告的簽發(fā)必須經(jīng)過評估機構的內(nèi)部審核D.評估報告的簽發(fā)不需要任何程序14.資產(chǎn)評估報告的備案是指（）。A.評估機構將評估報告報送有關政府部門備案B.評估機構將評估報告存檔備查C.被評估單位將評估報告報送有關政府部門備案D.評估報告的簽發(fā)過程15.下列關于資產(chǎn)評估報告修改的說法，正確的是（）。A.評估報告修改不需要任何程序B.評估報告修改必須由評估機構負責人批準C.評估報告修改后的版本必須重新簽發(fā)D.評估報告修改只需要通知被評估單位16.《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵循（）原則。A.獨立、客觀、公正B.公平、合理、誠信C.科學、規(guī)范、高效D.以上都不是17.資產(chǎn)評估基本準則是由（）制定的。A.國家國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.中國注冊會計師協(xié)會18.評估基準日是指（）。A.評估機構接受委托日期B.評估對象價值時點C.評估報告出具日期D.被評估單位會計期末19.評估報告日是指（）。A.評估機構接受委托日期B.評估對象價值時點C.評估報告最終出具日期D.被評估單位會計期末20.資產(chǎn)評估報告的用途主要包括（）。A.資產(chǎn)轉讓B.企業(yè)并購C.融資擔保D.以上所有選項二、多項選擇題（每題2分，共20分。下列每小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請將符合題意的選項的代表字母填寫在題后的括號內(nèi)。多選、錯選、漏選均不得分）1.資產(chǎn)評估報告應當包括（）。A.封面B.扉頁C.目錄D.評估師和評估機構聲明E.評估對象的財務報表2.資產(chǎn)評估報告的類型包括（）。A.整體資產(chǎn)評估報告B.單項資產(chǎn)評估報告C.清算評估報告D.趨勢評估報告E.定價評估報告3.資產(chǎn)評估報告的編制要求包括（）。A.遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則B.評估目的明確C.評估對象和評估范圍清晰D.評估基準日和評估期日合理E.評估方法和評估程序恰當4.資產(chǎn)評估報告的正文應當包括（）。A.評估目的B.評估對象C.評估范圍D.評估基準日和評估期日E.評估機構和評估師信息5.資產(chǎn)評估報告中的評估假設包括（）。A.評估對象價值時點假設B.評估對象持續(xù)經(jīng)營假設C.評估對象法律權屬清晰假設D.評估對象不存在重大瑕疵假設E.評估對象未來收益穩(wěn)定假設6.資產(chǎn)評估報告中的評估限制條件包括（）。A.評估對象使用限制B.評估信息獲取限制C.評估方法選擇限制D.評估基準日限制E.評估期日限制7.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)應當符合以下要求（）。A.評估報告必須由評估機構負責人簽發(fā)B.評估報告的簽發(fā)必須經(jīng)過評估機構的內(nèi)部審核C.簽發(fā)人應當在評估報告上簽字并蓋章D.簽發(fā)人應當對評估報告的內(nèi)容負責E.簽發(fā)日期應當與評估報告日一致8.資產(chǎn)評估報告的備案部門包括（）。A.國家國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會C.財政部D.地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構E.地方財政部門9.資產(chǎn)評估報告的用途包括（）。A.資產(chǎn)轉讓定價B.企業(yè)并購定價C.融資擔保定價D.合同簽訂參考E.訴訟證據(jù)10.資產(chǎn)評估法的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構及其評估師應當履行的義務包括（）。A.遵守相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則B.獨立、客觀、公正地執(zhí)行業(yè)務C.保守委托人商業(yè)秘密D.按照規(guī)定進行備案E.及時更新評估知識三、判斷題（每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的劃“√”，錯誤的劃“×”）1.資產(chǎn)評估報告的封面應當載明評估機構的執(zhí)業(yè)資格證書號碼。（）2.資產(chǎn)評估報告的摘要部分可以對評估結論進行預測。（）3.資產(chǎn)評估報告正文中的評估方法說明應當詳細說明評估方法的原理和步驟。（）4.資產(chǎn)評估報告中的評估假設和限制條件可以不具體說明。（）5.資產(chǎn)評估報告的附錄部分可以不包含評估對象明細表。（）6.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)必須由評估機構負責人簽字并蓋章。（）7.資產(chǎn)評估報告的備案是自愿的。（）8.資產(chǎn)評估法規(guī)定，資產(chǎn)評估機構及其評估師不得利用評估業(yè)務競業(yè)禁止期從事同業(yè)競爭。（）9.評估基準日和評估報告日可以不一致。（）10.資產(chǎn)評估報告的用途僅限于評估目的所對應的業(yè)務。（）四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述資產(chǎn)評估報告的基本要素。2.簡述資產(chǎn)評估報告的編制要求。3.簡述資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)程序。4.簡述資產(chǎn)評估報告的備案要求。五、案例分析題（每題10分，共20分）1.某公司擬進行股權轉讓，委托A資產(chǎn)評估機構對其持有的B公司股權進行評估。A資產(chǎn)評估機構指派了評估項目組，在評估過程中，評估項目組發(fā)現(xiàn)B公司存在一項未入賬的負債。評估項目組在評估報告中如何披露此項未入賬的負債？請說明理由。2.某評估機構對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，評估報告已出具并備案。事后發(fā)現(xiàn)評估報告中的評估方法存在重大錯誤，導致評估結果嚴重偏離市場價值。請分析該評估機構應當如何處理此問題，并說明相關法律責任。試卷答案一、單項選擇題1.B2.B3.C4.A5.B6.D7.D8.D9.D10.A11.A12.D13.C14.A15.C16.A17.B18.B19.C20.D二、多項選擇題1.ABCD2.ABC3.ABCDE4.ABCD5.ABCD6.ABC7.BCDE8.CD9.ABCDE10.ABCDE三、判斷題1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.×四、簡答題1.資產(chǎn)評估報告的基本要素包括：封面、扉頁、目錄、評估師和評估機構聲明、摘要、正文、附錄。2.資產(chǎn)評估報告的編制要求包括：遵循相關法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則；評估目的明確；評估對象和評估范圍清晰；評估基準日和評估期日合理；評估方法和評估程序恰當；評估假設和限制條件明確；評估結論合理；報告格式規(guī)范。3.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)程序包括：評估報告的最終審核；評估機構負責人簽發(fā)；簽字并蓋章。4.資產(chǎn)評估報告的備案要求包括：按照規(guī)定的時間和程序進行備案；提交備案所需的材料；接受備案部門的監(jiān)督檢查。五、案例分析題1.評估項目組應當在評估報告正文中“評估假設和限制條件”部分，以及“特殊情況說明”部分，詳細披露B公司存在的未入賬負債，并說明該負債對評估結論可能產(chǎn)生的影響。理由：根據(jù)資產(chǎn)評估法及相關準則，評估機構及其評估師應當如實披露評估過程中