2025集體土地使用權房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的集體土地使用權，并在該土地上建有房屋，乙方自愿購買該房屋及該房屋占用范圍內的集體土地使用權，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及土地基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權證為準）。1.2該房屋占用范圍內的集體土地使用權權利人為甲方，甲方保證對該土地及房屋擁有完全的所有權和處分權，且不存在任何權利糾紛或限制。1.3房屋的不動產(chǎn)權證編號為：，土地使用權證編號為：。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）。第三期付款：乙方于年月日前支付余款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收到乙方的每期款項后，應當向乙方出具收據(jù)。2.4本次交易涉及的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第三條房屋交付3.1甲方應當在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應當共同驗收房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。3.2交付時，甲方應當結清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。3.3甲方應當在交付后日內協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：甲方保證其出售的房屋及土地使用權無權利瑕疵，且未設定任何抵押、擔保或其他權利限制。甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)，并提供相關資料。甲方應當按約定時間交付房屋，并保證房屋在交付時符合約定的條件。4.2乙方的權利義務：乙方應當按約定時間支付房屋價款。乙方在取得房屋后，應當遵守國家和地方關于集體土地使用權管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或拆除、改建房屋結構。乙方在辦理不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)時，應當提供相關資料，并支付相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應當向乙方支付違約金人民幣元。如甲方因權利瑕疵或其他原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應當退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應當向甲方支付違約金人民幣元。如乙方在取得房屋后違反國家和地方關于集體土地使用權管理的相關規(guī)定，導致甲方受到處罰或損失的，甲方有權要求乙方賠償。第六條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應當協(xié)商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（