2025房產(chǎn)抵押合同書范文本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（原因）需要向甲方借款，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意接受該房產(chǎn)作為抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物詳細(xì)信息1.1抵押物位置及權(quán)屬：抵押物為位于（province）（city）的房產(chǎn)，具體地址為。該房產(chǎn)的所有權(quán)人為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：）。第二條借款金額及期限2.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣元（大寫：）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，利息為%，并在借款到期時(shí)一次性償還本金。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.2因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付借款利息，并在借款到期時(shí)按時(shí)償還本金。4.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供甲方辦理抵押登記所需的全部文件和資料。4.4在抵押期間，乙方如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修繕，必須事先征得甲方書面同意。第五條抵押登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3在抵押登記完成之前，甲方不得以任何理由要求乙方提前償還借款。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按期支付利息或未按期償還本金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款，并支付逾期金額的%作為違約金。6.2若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)或因乙方的過(guò)失導(dǎo)致抵押房產(chǎn)的價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值或提供其他形式的擔(dān)保。6.3若乙方未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條提前收回借款7.1若乙方提前償還借款，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前還款金額的%作為提前還款手續(xù)費(fèi)。7.2甲方在收到乙方的提前還款通知后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并退還多余的借款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2若乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并行使抵押權(quán)。8.3本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部借款，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他法律手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：簽字日期：年月日乙方（抵押人）簽字/蓋章