套房抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以其名下套房作為抵押物為乙方債務(wù)提供擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：套房。

2、抵押物地址：__________________。

3、房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

4、土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

5、抵押物建筑面積：_______平方米。

6、抵押物結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

7、抵押物用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

8、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估報(bào)告見(jiàn)本合同附件。

9、抵押物權(quán)屬狀況：甲方保證抵押物為其合法擁有，權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前予以解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方向甲方借款_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）的債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。

2、甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置任何新的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

5、甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，如因抵押物存在上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督和管理，并定期向乙方提供抵押物狀況報(bào)告。

8、若發(fā)生影響抵押物安全或價(jià)值的情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施減少損失，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款，并按照合同約定使用借款。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)查閱甲方提供的抵押物狀況報(bào)告及相關(guān)資料。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，如甲方拒不糾正或糾正后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的擔(dān)保或增加擔(dān)保；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，并用拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6、乙方應(yīng)妥善保管抵押物的評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

7、若因乙方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

四、抵押登記

1、甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件復(fù)印件交予乙方。

五、借款使用

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得將借款用于非法用途，如投資、經(jīng)營(yíng)、賭博等。

2、乙方應(yīng)向甲方提供借款使用情況報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。

六、還款方式

1、還款方式：_______（如一次性還款、分期還款等）。

2、還款日期：_______。

3、每期還款金額：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、還款賬戶：__________________。

七、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置任何新的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，如甲方拒不糾正或糾正后仍不符合要求的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，并用拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本息總額的_______%。

2、甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期償還，并自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取逾期利息。

3、甲方違反本合同約定，將借款用于非法用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并沒(méi)收非法所得，同時(shí)有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，并用拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本息總額的_______%。

4、如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本息總額的_______%。

5、乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期償還，并自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期利息。

6、乙方違反本合同約定，將借款用于非法用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并沒(méi)收非法所得，同時(shí)有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物，并用拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本息總額的_______%。

7、如因乙方原因?qū)е碌盅何锏怯浭掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本息總額的_______%。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)管理部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：