父母還貸贈與合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋還貸服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與標的

1、甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)，作為贈與財產(chǎn)，用于乙方履行房屋還貸義務(wù)。

2、該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，建筑面積為：____平方米，房屋性質(zhì)為：____（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。

3、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

二、贈與目的

乙方向甲方支付房屋還貸款項，旨在清償甲方對該房產(chǎn)的貸款債務(wù)，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。乙方不得將此房產(chǎn)用于任何與還貸目的無關(guān)的活動。

三、還貸內(nèi)容

1、貸款銀行：__________________

2、貸款金額：____元

3、貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日

4、月供金額：____元，每月____日為還款日

5、還貸方式：乙方負責(zé)按照貸款合同約定，按時足額向貸款銀行支付月供，直至貸款本息全部結(jié)清。

四、贈與款支付

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期還貸款項____元，支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2、后續(xù)每月____日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月月供____元，支付方式同上。

3、如遇月供調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的月供金額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行還貸義務(wù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)還貸手續(xù)，提供必要的身份證明和房產(chǎn)證明文件。

3、甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、在還貸期間，甲方不得擅自處置該房產(chǎn)，如需出售或抵押，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和還貸賬戶信息。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付還貸款項，不得拖延或拒付。

3、乙方應(yīng)妥善保管還貸所需的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)文件，并按時配合銀行進行貸后檢查。

4、在還貸期間，如遇貸款利率調(diào)整或還款方式變更，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商處理。

5、還貸完成后，乙方有權(quán)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、還貸完成及房產(chǎn)過戶

1、當(dāng)乙方支付完畢全部貸款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過戶費用（包括稅費、登記費等）由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準。

3、甲方應(yīng)在乙方付清全部貸款后____日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定提供還貸所需文件或信息，導(dǎo)致還貸延遲，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2、若乙方未按合同約定支付還貸款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生罰息，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付罰息____倍的補償金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，貸款銀行存____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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