2025年對于無房產(chǎn)證房屋買賣合同效力的認定無房產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：鑒于本合同雙方就無房產(chǎn)證房屋買賣事宜達成本合同，雙方茲此同意如下條款：第一條合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二條標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購買以下標(biāo)的物（以下簡稱“該房屋”）：房屋地址：，房屋用途：。房屋基本情況：該房屋無房產(chǎn)證，甲方承諾該房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。第三條交易條件3.1甲方承諾甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬爭議或權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。3.2乙方承諾乙方保證具備購買該房屋的主體資格和支付能力，并且同意按照本合同約定支付房款。第四條房款支付4.1房款總額該房屋的成交價格為人民幣（大寫），（小寫）元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫），（小寫）元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫），（小寫）元，于該房屋完成房產(chǎn)證辦理并過戶登記至乙方名下之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付房款，若逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日萬分之向甲方支付違約金。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。5.2交付條件交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何遺留問題。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。6.2辦理費用辦理房產(chǎn)證所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自該房屋房產(chǎn)證辦理完成并過戶登記至乙方名下之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。7.2附隨權(quán)利該房屋所附著的其他權(quán)利（如有），自過戶登記完成之日起一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的日萬分之向乙方支付違約金。（2）若甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的日萬分之向乙方支付違約金。（3）若甲方將該房屋另行出售或抵押，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的%作為違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的日萬分之向甲方支付違約金。（2）若乙方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的日萬分之向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)部門辦理手續(xù)。第十一條其他約定甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：